Attraktiv beliggenhed i hjertet af Vejle.

• Nyrenoveret boligudlejningsejendom med udsigt til Mølleåen
• God beliggenhed tæt ved gågade med indkøbsmuligheder, cafeer og restauranter m.v.
• 10 boliglejemål omdannet fra erhverv
• 2 erhvervslejemål i stueetagen
• Gode parkeringsmuligheder foran ejendommen

Gedigen rødstensejendom, som tidligere har været anvendt af revisionsfirma, men nu er ændret til 10 beboelseslejligheder og 2 erhvervslejemål. Ejendommen er opført i 1987 i røde mursten og rødt tegltag. Ejendommen er opført i 2 etager og udnyttet tagetage. Indvendigt er der i såvel trappeopgange som i lejemål anvendt smukt afstemte farver, ligesom alle lejemål er apteret med moderne armaturer, hårde hvidevarer og skabsmoduler af bedste kvalitet.

Lejlighederne har enten altaner mod åen eller franske altaner mod parkeringsområdet foran ejendommen. Til ejendommen tilhører 6 private p-pladser mod åen, hvor de første 2 er inddraget til terrasse for erhvervslejerene i 2A. Alle lejligheder har smukke gennemgående hårde LVT gulve fra Ege uden dørtrin. Gulvene er i god kvalitet og giver minimale udfordringer ved lejerskifte, da gulvene er meget slidstærke. I badeværelserne er gulvene belagt med terrazzo og i brusenichen er væggene beklædt med hvide kvadratiske fliser. Øvrige vægge i ejendommen er beklædt med filt og malet i afstemte farver. Alle lejligheder har egen vaskesøjle, som er placeret i badeværelset. Garderobeskabe er indbyggede og fremtræder med glatte flader uden håndtag. Alt fremtræder gennemtænkt og i allerbedste og smukkeste stil. Ombygningen og indretningen er foretaget i samarbejde med designbureauet Form3.

Ejendommen er sund og opført i materialer af høj kvalitet, hvortil kommer at ejendommen er velproportioneret og velbeliggende.
I 2027 er der 5 års gennemgang af ejendommen, idet der er entreprenørgaranti til dette tidspunkt.

Det er derfor muligt at foretage en investering, der ikke kræver den store opmærksomhed, idet vedligeholdelsen er minimal, og udlejning sker løbende og enkelt på grund af ejendommens og lejlighedernes høje kvalitet.

Så ønsker man en investering, der stort set passer sig selv, så er muligheden her nu.