Boulevarden 19E/F, 7100 Vejle
Centralt beliggende kontor ejendom
Den pågældende ejendom udgør en betydningsfuld komponent af
en større erhvervspark strategisk beliggende mellem Boulevarden
og Flegmade. Den bygningsmæssige struktur er opdelt i flere
enheder, og vi har nu den ære at præsentere denne del af
komplekset til potentielle investorer.
Bygning E og F indeholder primært lokaler for it-virksomheden
Unik, som har været i ejendommen i en årrække med meget
præsentable kontorlokaler.
Denne lejer står for ca. 84 % af lejeindtægten.
Den resterende del er ét samlet lejemål i 19F stuen, som
er udlejet til FGU Trekanten S/I pr. 10.02.2023. Lejer har en uopsigelighed
og kan dermed tidligst fraflytte den 31. januar 2031.
Der er 9 måneders opsigelsesvarsel for hovedlejeren UNIK, hvor
lejen vurderes at være noget under markedslejen for lokaler af den
karakter og beliggenhed – det bemærkes, at der ikke betales
særskilt for parkering af lejerne.
Derudover er ejendommen beliggende i et område, hvor der de
senere år har været en stor udvikling indenfor nybyg og konvertering
til boliger. Derfor kunne der forventeligt på sigt være muligheder
for at konvertere ejendommen til f.eks. lejligheder eller
ungdomsboliger.
Dette er en enestående mulighed for investorer, der søger en
velplaceret ejendom med stabil lejeindtægt, med mulighed for
fremtidig værdiskabelse.
Kontakt Halberg & Olsen for yderligere information eller aftale om
besigtigelse af ejendommen.
Placering af Boulevarden 19E/F, 7100 Vejle
