Forside / Investering / Sydjylland / Vejle / Kontor / Ladegårdsvej 2

Funktionelt og velbeliggende flerbrugerhus, indeholdende primært kontorlejemål men også med enkelte lager lejemål.

Ladegårdsvej 2, 7100 Vejle
Investering i Kontor
Moderne og velbeliggende flerbrugerhus i Vinding
Ejendommen er beliggende i Vinding ved Vejle, med kort afstand til Motorvej E45. Ved ejendommen er der gode parkeringsforhold, hvor der på parkeringspladsen er installeret ladestandere til el-biler.
Ejendommen er opført i 2008 og er tegnet af arkitekten MAA Jan Christoffersen. Ejendommen fremstår velholdt og yderst tidssvarende. Lejerne bydes velkommen i et flot velkomstområde. Ejendommen er fordelt på 795 m2 i stueplan, 673 m2 på 1. sal og yderligere 229 m2 i kælderen. På ejendommens tag er der monteret solceller.
Fællesarealerne omfatter bl.a. veludstyrede mødelokaler som reserveres online, kantine hvor man kan være en del af den fælles madordning, køkkenafsnit hvor der kan tankes friskbrygget kaffe/te og en møbelleret tagterrasse, hvor frokosten kan indtages på sommerdage. Der er dørtelefon, alarmanlæg, AV-udstyr, samt en stor farve kopi/printer/scan til rådighed. På ejendommens fællesområde finder man ligeledes en MuteBox, som står til rådighed for lejerne.
Ejendommen er fuldt udlejet, og er fordelt blandt 18 forskellige lejere. Alle med egne kontorer. Fællesarealerne indbyder til at lejerne på tværs har mulighed for at mødes, netværke og inspirere hinanden. Lejemålsoversigt kan rekvireres ved henvendelse til Halberg & Olsen Erhverv.
For yderligere information samt en gennemgang af ejendommen, er du velkommen til at kontakte Halberg & Olsen Erhverv.
Endvidere, hvis det kunne have interesse for en kommende køber, er der være mulighed for køb af yderligere et flerbrugerhus med blandet kontor og lager, beliggende i erhvervskvarteret i Vinding.
Placering af Ladegårdsvej 2, 7100 Vejle
Halberg & Olsen Erhvervsmægler
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
2024046
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
12.500.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
1.198.585 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
706 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
295.665 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
174 kr.
Afkast %
7,2 %
Pris pr. m² kr.
7.365 kr.
Lokalet
Etageareal
1.697 m²
Grundareal
2.882 m²
Energimærke
B
Anvendelse
Kontor
Lager
Kontor