God lejer spredning - Attraktivt til både erhverv og hobby

Bødkervænget 11A, 4270 Høng
Investering i Lager & produktion
Investeringsejendom med 12 lejere
Ejendommen udbydes til salg som en attraktiv og velbeliggende investeringsejendom med i alt 12 erhvervslejere, hvilket sikrer en stærk og sund lejerspredning.

Lejemålene henvender sig både til hobby aktiviteter og den professionelle lejer.

Den brede sammensætning af lejere reducerer risikoen for tomgang og giver en stabil, robust indtægtsstrøm - ideelt for både den erfarne investor og for investorer, der ønsker en sikker ejendomsportefølje.

Ejendommen er placeret i et område med meget gode tilkørselsforhold, hvilket giver optimal adgang for både personale, kunder og leverandører.

Kombinationen af stabil lejerbase, god geografisk placering og solide fysiske rammer gør denne investeringsejendom til et attraktivt og langsigtet investeringsobjekt med et sundt afkastpotentiale.
Placering af Bødkervænget 11A, 4270 Høng
Nordicals Sjælland P/S
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
1019174
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
3.500.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
403.200 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
176 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
116.041 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
50 kr.
Afkast %
8,3 %
Pris pr. m² kr.
1.535 kr.
Lokalet
Etageareal
2.280 m²
Grundareal
9.813 m²
Energimærke
Ikke krav om energimærke
Anvendelse
Lager & produktion