Lejemålene har egen terrasse og indgang

Præstøvej 69-71, 4640 Faxe
Investering i Boligudlejning
Nyistandsat boligudlejningsejendom
Historisk og virkelig flot ejendom konverteret fra erhverv til bolig udbydes nu til salg.

Ejendommen har i sin tid huset byens mejeri - Rosenkilde Mejeri. Efter mejeriet lukkede for mange år siden, har bygningerne været benyttet af forskellig karakter gennem tiden.

I 2019 og frem blev ejendommen gennemgribende istandsat og moderniseret efter alle kunstens regler. Alt indvendigt i ejendommen har været revet ud, og skiftet med nyt. Ejendommen blev delt op i 18 lejligheder, som alle er indrettet og udnyttet optimal. Til alle lejligheder er der adgang til terrasse, nogle af dem har endda adgang til to.

Lejlighederne er indrettet så de fleste har egen separat og selvstændig indgang, hvilket gør, at der ikke er nogen fælles trappeopgang. Kun tre lejligheder er beliggende på første sal, resten er beliggende i stueplan. Flere af lejlighederne er indrettet med loft til kip, og i hovedbygningen er der bibeholdt det store vinduesparti som er i kip, hvilket giver et helt unikt og fantastisk look og lysindfald.

Lejlighederne er af varierende størrelser, hvilket betyder, at der er forskellige segmenter i ejendommen. Beliggenheden i stueplan og adgang til egen terrasse, gør lejlighederne yderst seniorvenlige.

Ejendommen opvarmes med gas, og lejerne betaler aconto herfor.

Alt i alt en virkelig god investeringscase, med minimal vedligeholdelse de kommende mange år, og med optimale genudlejningsmuligheder.
Placering af Præstøvej 69-71, 4640 Faxe
Nordicals Sjælland P/S
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
10524730
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
30.000.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
2.097.756 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
1.112 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
295.741 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
156 kr.
Afkast %
6,1 %
Pris pr. m² kr.
15.915 kr.
Lokalet
Etageareal
1.885 m²
Grundareal
5.085 m²
Energimærke
B
Anvendelse
Boligudlejning
Faciliteter
Terrasse