Flot erhvervsejendom centralt i Nykøbing F

Rigtig godt beliggende erhvervs- / boligejendom med 924 m2 erhverv i ét plan med flere kontorer, mødelokaler, køkken, toilet, lager og varemodtagelse. Desuden 282 m2 beboelse på 1. sal. Ejendommen ligger på en 3.034 m2 grund med P-pladser og tilkørsel og lastbiler. Ejendommen er opført i malede sten med eternittag og termovinduer.

ERHVERV:
Hele kontor delen er flot istandsat med bl.a. nye gulve, akustiklofter med spot m.m. Stort åbent fælles kontor, flere separate mødelokaler, depotrum og adgang til 80 m2 kælder.
Der rigtig mange muligheder for fælleskontor eller evt. opdeling til flere særskilte kontorlokaler. Der er ligeledes toilet med vask, nyistandsat Kantine / køkken. Lagerrum. Stor lagerhal med høj hæveport og yderligere kontorlokaler eller frostsikret rum. Varemodtagelse med port til gårdsplads. 2 depot- / værksteds.

Det er nuværende ejer der bruger lokalerne og bliver ledig for køber - dog er der ca. 100 m2 udlejet til studie.

BEBOELSE:
Stor entré i stueplan med overdækket hoveddør, god trappe til 1. sal og dør til erhvervslokalerne. Stor fordelingsgang med trægulv, garderobeplads og spot i loftet. Meget stort soveværelse med dør til moderniseret badeværelse og walk-in garderoberum med 10 skabe. Badeværelset er stort og nyrenoveret med elopvarmet gulv, flot bademiljø med stik til vaskemaskine og brusekabine. Stor, lys opholds- og spisestue med trægulv med ny, dobbelt glasdør til delvis overdækket tag terrasse med dejlig udsigt over området. Meget stort elementkøkken i egefinér med alle hvidevarer og stor spiseplads. Stor spisestue / billardrum. Fordelingsgang med spots. Stort værelse. Meget stort værelse. Ekstra stort værelse med dør til loftrum og dør til eget badeværelse. Pænt badeværelse med flisegulv, flisevægge, vask, overskab med spejl og brusekabine. Pænt toilet med fliser på gulv og vægge. 2 store, uudnyttede loftrum, som p.t. bruges til vaskerum og depotrum.

Lejligheden er registreret som 282 m2 men der er kun udlejet 150 m2 til den nuværende lejer.

En ejendom med virkelig mange muligheder - både hvad angår erhvervsdelen og lejligheden.