Beliggende midt på Sjælland med kort afstand til Ringsted, Næstved, Sorø og Slagelse samt både Vest- og Østmotorvejen

Torvet 1, , 4250 Fuglebjerg
Investering i Andre typer
Investeringsejendom med 33 nyindrettede værelser
Midt på Sjælland med kort afstand til Ringsted, Næstved, Sorø og Slagelse samt både Vest- og Østmotorvejen, lå tidligere det kendte spisested Fuglebjerg Kro. Ramt af Corona og generationsskifte, blev ejendommen i foråret 2023 solgt til erfaren investorgruppe, der siden januar 2023 har brugt tid og ikke mindst kapital på at konvertere de eksisterende rammer til nutidige værelser til kort- og langtidsudlejning.

I dag fremstår ejendommen i absolut god og nutidig stand med nye vinduer, alt el nyt, alt vvs nyt samt ny varmekilde (fjernvarme). Dejlig have med belægning til borde og bænke mv.

Indvendigt er der meget lidt af den gamle bygning tilbage - i stedet er der nu 33 velindrettede værelser, ikke mindre end 10 toiletter samt 8 brusere fordelt ligeligt på ejendommens 2 etager. Der er 2 køkkener og fælles spisestue til beboernes benyttelse.

Ejendommen egner sig rigtig godt til én lejer med behov for gode og reelle overnatningsmuligheder for sine ansatte - eller til investoren, der selv har behovet for faste overnatningsmuligheder hvor de 'overskydende' værelser kan minimere egen udgift.

Der er i prissætningen regnet med absolut beskedne kr. 117 pr overnatning og 80% belægning i gennemsnit.
Placering af Torvet 1, , 4250 Fuglebjerg
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Slagelse
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
474013154
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
6.950.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
1.108.800 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
1.647 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
299.508 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
445 kr.
Afkast %
11,6 %
Pris pr. m² kr.
10.326 kr.
Lokalet
Etageareal
673 m²
Grundareal
2.327 m²
Energimærke
C
Anvendelse
Andre typer
Faciliteter
Fjernvarme
Køkken
Spisested
Kro
Toiletter