• Offentligt udbud for I/S AffaldPlus• Mulighed for yderligere udstykning• Gode til- og frakørselsforhold

• Offentlig udbud for I/S AffaldPlus

• Regulær erhvervsgrund på 19.500 m²

• Mulighed for yderligere udstykning

• Tilslutningsbidrag til spildevand er afholdt

• Attraktivt erhvervsområde med gode til- og frakørselsforhold

I erhvervsområde i den østlige del af Næstved - som er forbundet med Næstved Storcenter, Megacenter og Næstved Retailpark - udbydes hermed erhvervsgrund på i alt 19.500 m².

Området er meget attraktivt og tilbyder gode til- og frakørselsforhold.

Grunden sælges delvis byggemodnet, idet der er afholdt udgift til spildevandstilslutning for hele ejendommen.

Eventuel mulighed for udstykning i mindre enheder (min 2.500 m²).

Størstedelen af området er i dag udbygget og i området finder man flere større og veletablerede brands som f.eks. Skoda/VW, Peugeot, Mercedes, Lavpris Træ, Næstved Flisecenter, Carglass, Palle’s Fragt, Novenco og nyt stort STARK byggemarked.

Planforhold:
Ejendommen er omfattet af lokalplan 118 for Erhvervsområde ved Øverup Erhvervsvej, som er inddelt i 2 delområder, hvor ejendommen ligger i delområde II. Inden for området må der etableres virksomheder, der giver anledning til større miljøpåvirkning af omgivelserne som f.eks. vaskerier, fødevarefremstilling, tekstilproduktion, elektronikværksted, håndværksprægede virksomheder, lagervirksomhed, vognmand, fragtmandcentral, maskinfabrik, gummiproduktion, betonvarefabrik, metalfremstilling, møbelfabrikation og lignende inden for virksomhedsklasse 2-5.

Der kan i tilknytning til virksomhed etableres detailhandel med et areal på højst 200 m² for salg af produkter, som er fremstillet på virksomheden. Butik med detailhandel for pladskrævende varegrupper (biler, campingvogne og lign.) må højst have et areal på 5.000 m².

Der kan etableres detailhandel for pladskrævende varegrupper med et samlet areal på højst 15.000 m².

Grunde må ikke udstykkes mindre end 2.500 m².

Maksimal tilladt bebyggelsesprocent er 60%.

Ejendommen ligger i Næstveds østlige udkant. Området ligger i forlængelse af det eksisterende erhvervsområde langs indfaldsvejen Køgevej og afgrænses af Køgevej, jernbanen, og omfartsvejen mod syd.

Kommende byggeri af motorvejsforbindelse mellem Næstved og Rønnede forventes igangsat fra ca. 2026 og vil gå frem til området ved den store fordelingsrundkørsel, som grænser op til området.