Industrivej 17, 4700 Næstved
Området
Næstved er en by og kommune i Region Sjælland i Danmark. Det er den andenstørste by i på Region Sjælland efter Roskilde med 44.996 indbyggere (2023). Næstved ligger cirka 80 kilometer syd for København.
Næstved er en historisk by der går tilbage til vikingetiden. Det var engang et vigtigt handelscenter og fik bystatus i 1135. I dag er Næstved en moderne by med en mangfoldig økonomi. Det er hjemsted for en række industrier, herunder fremstilling, logistik og fødevareforarbejdning.
Næstved er i øjeblikket i gang med at bygge en ny motorvej, Næstved-Rønnede-motorvejen. Motorvejen forventes at igangsættes i 2026 og vil forbinde Næstved med det eksisterende motorvejsnet.
Næstved er en by i vækst. Befolkningen er steget med ca. 10% i det sidste årti. Denne vækst skyldes til dels byens attraktive beliggenhed, dens stærke økonomi og dens gode livskvalitet.
Ejendommen
Ejendommen består af 3 bygninger; en kontorbygning på 1.647 m² , en opvarmet lagerbygning på 8.850 m² samt et kold lager på 889 m² .
I forbindelse med salget vil der blive overført et grundstykke på ca. 3.200 m² til naboejendommen, således Industrivej 17 bliver solgt med en grund på ca. 32.300 m²
Howden bruger i dag den del af lageret, som ikke er udlejet, men forventes at leje ca. 1.175 m² i forbindelse med salget af ejendommen og fraflytte de resterende arealer, som derefter vil stå tomme.
Kontorbygningen på 1.647 m² står tomt og har gjort det i mange år og det må forventes, at denne del af ejendommen skal gennemgribende renoveres.
En stor del af bygningen er udstyret med funktionelle kraner, hvilket er unikt og gøre, at ejendommen vil appellere til et bredere lejersegment i tilfælde af yderligere tomgang.
Bygningerne er opdelt i sektioner og forventes nemt at kunne opdeles i mindre sektioner på ned til omkring 1.000 m² .
Det må forventes, at taget står til at skulle udskiftes inden for et årrække, hvilket en køber skal tage hensyn til i forbindelse med køb af ejendommen.
