Central beliggenhed / Attraktivt afkast

- 274 m2 (86 m2 bolig / 188 m2 erhverv)
- God lejehistorik / mulig lejereserve
- Meget fleksibel indretning
- Pris pr. m2 kr. 7.281

Ejendommen
Ejendommen er fra 1920 med erhverv i stueetagen og boligen på 1. sal.
Erhvervslejeren har været i ejendommen ca. 17 år. Anvendelsen registreret i BBR for erhvervsdelen på 188 m2 + kælder er Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning (333).
Boligen på første sal indeholder en nydelig og istandsat lejlighed på 86 m2 med egen indgang fra bagsiden. Til boligdelen er også gårdhave, skur og parkering fra Valdemarsstien.
Ejendommene i udbud er Algade 25 og Valdemarsstien 15 med indgang og adgang fra både Algade og Valdemarsstien.
Parkeringspladser bagved ejendommen fra Valdemarsstien.

Potentialet
Den årlige leje pr. m2 for boligen er kr. 782 og kr. 789 for erhverv, hvorfor det vurderes at der vil være et potentiale ved genudlejning.
Vi oplever lejeniveauer i Vordingborg på ca. 975-1.400 kr. pr m2 i årlig leje.
Salgspriser for ejerlejligheder i Vordingborg by er ca. kr. 20.000 pr m2.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende på hovedgaden i Danmarks gamle hovedstad (fra middelalderen), Vordingborg tæt på den smukke Kirke, lige i centrum af byens hovedstrøg/gågade.
Vordingborg er en by i udvikling, med større igangværende projekter i industrihavnen og hele området omkring Vordingborg Station.

Vejdirektoratet bygger en ny Storstrømsbro, der forbinder Sjælland og Falster via Masnedø. Broen bliver ca. 4 km lang og er Danmarks tredje største bro efter Øresundsbroen og Storebæltsbroen. Ydermere er Vordingborg en by med en stor kaserne samt centrum for de større uddannelsesinstitutioner på Sydsjælland. Pr. 1. januar 2022 bor der 45.358 indbyggere i kommunen.
I løbet af de seneste år, har interessen for investeringsejendomme flyttet sig ud over hovedstadens grænser, særligt til byer som Ringsted, Slagelse, Næstved, Køge, Holbæk og Vordingborg.

Din erhvervsmægler i Norden.
Croisette Real Estate Partner er den mest ekspansive og innovative virksomhed i ejendomsbranchen, og vi repræsenterer de mest progressivt tænkende aktører i branchen.

Vi tilbyder professionel rådgivning inden for alle typer køb/salg og udlejning af erhvervsejendomme. Vi håndterer alle typer transaktioner af kommercielle ejendomme, herunder boligudlejningsejendomme, kontor, lager/logistik, byggeretter, projektejendomme, detail/butik og hotel/restaurant. Vi tilbyder både services til dig, som er ejendomsbesidder, eller til dig, som ønsker at finde lokaler til din virksomhed.

Croisette består af engagerede erhvervsejendomsmæglere med fokus på nytænkning, passion, bæredygtighed og langsigtede løsninger.

Kontakt os for et uforpligtende møde, hvor vi fortæller, hvordan vi kan skabe værdi for jer.