Attraktiv og synlig placering ved motorvejsafkørsel

•I alt 3.544 m² kontor/erhvervsareal samt 1.700 m² kælder – fuldt udlejet
•Optimal synlighed og placering opad Herningmotorvejen
•Gode fællesfaciliteter, stor fælles kantine, auditorium, fitnessrum, tennisbane mv.
•Særdeles vel-vedligeholdte ejendom såvel ind- som udvendigt
•3 års lejegaranti med årlig netto-startleje på ca. kr. 3.300.000

EDC-erhverv tilbyder med stolthed denne spændende case, bestående af super moderne og funktionel kontorbygning, yderst velbeliggende i Ikast med Herningmotorvejen som nærmeste nabo. Med moderne indretning, gode faciliteter, ideelle arbejdsmiljø og strategiske beliggenhed er ejendommen perfekt egnet til mange typer af virksomheder, som ønsker at skabe et professionelt og præsentabelt image og samtidig tilbyde gode faciliteter til medarbejderne.

Ejendommen er fuldt udlejet til NRE, EG og JJO Holdings ApS og tilbydes solgt med 3 års lejegaranti fra sælger (NRE), der ligeledes ønsker fortsat at forblive i ejendommen som lejer.

Bygningen er opført i 1999 med løbende indretning og vedligehold og fremstår i særdeles pæn og moderne stand, med 2 kontoretager hver på 1.772 m² samt 1.700 m² kælder. Foruden kontor- og mødelokaler af meget høj standard, findes også reception, fælles kantine, stort auditorium med plads til ca. 110 tilskuere, fitness rum, lager- og personalefaciliteter i kælderen mv. Der er elevator fra kælder til kvist. Ejendommens primære lejere er EG og ejer selv. Ejendommen er opført i betonelementer med store aluminiums vinduespartier.

Bygningens hovedindgang og flotte indgangsparti byder et fornemt velkommen til både medarbejdere og gæster. Alle arealer er med god loftshøjde og særdeles anvendeligt til formålet – om det er som nu et flerbrugerhus, til endnu flere brugere eller til kun en bruger.

Ejendommen er beliggende på et 20.406 m² stort grundstykke, der både byder på gode parkeringsmuligheder, foran og bagved bygningen, herunder pladser med el-lade standere, egen tennisbane og store grønne områder inkl. egen lille sø.

Tidligere er ejendommen udbudt sammen med nabobygningen, Finsensvej 1F, sammen med uudnyttet byggeret på grunden. Sælger er indstillet på at diskutere en samlet løsning hvis ønsket, ligesom sælger er indstillet på at deltage i sælgerfinansiering efter nærmere aftale.