Gammel Kongevej 35A, st, 1610 København V
Attraktiv erhvervsandel til salg
- Butik/kontor i indbydende og indflytningsklar stand
- Fri til købers disposition
- Udlejning tilladt
- 106 m2 veludnyttet lokaler
- Muligheder for anvendelse til kontor, showroom, butik eller klinik
- Attraktivt beliggende på Gammel Kongevej (tæt på Søerne og Værnedamsvej)
- Parkeringsmulighed direkte foran butikken (30 min.)
Indretning
Erhvervsandelen er indrettet i to plan, med en over- og underetage med direkte indgang fra gaden. Direkte i indgangspartiet er man forbundet mellem de to plan med en indvendig og åben trappe, hvilket betyder en optimal aktivering af alle kvadratmeter. Hvad end man har behov for at drive butik, kontor, klinik eller showroom, så har denne enhed en rigtig god planløsning.
Store flotte vinduespartier mod gaden, hvilket giver gode eksponeringsmuligheder. Det vurderes, at der vil være plads til ca. 13-14 arbejdspladser (kontor). Der er ydermere 2 funktionelle toiletter. Stilrent og lyst elementkøkken i stueplan. Erhvervsandelen fremstår gennemrenoveret hele vejen rundt og er lige til at rykke ind i.
Erhvervsandelen er en del af en større og veldrevet andelsforening. Den månedlige andelsafgift er ca. kr. 7.350.
Anvendelse
Lokalerne kan anvendes til butik, kontor, showroom eller klinik. IKKE mulighed for konvertering til beboelse eller produktion af mad.
Lokalerne har hidtil været anvendt til galleri. Erhvervsandelen er stadig registreret som "kontor", jf. BBR.
Beliggenhed
Ejendommen er beliggende midt på det attraktive Vesterbro, lige hvor Vesterbro smelter sammen med Frederiksberg V, meget tæt på Værnedamsvej, Søerne, Vesterbrogade, Vesterbro Torv og Frederiksberg Allé. På denne lokation får man en beliggenhed, som er særdeles attraktiv uanset branche og målgruppe. Der er i gaden/området en utrolig variation af trendy butikker, restauranter, kontorer og er generelt ét at de mest attraktive og pulserende områder i København.
Din erhvervsmægler i Norden.
Croisette Real Estate Partner er den mest ekspansive og innovative virksomhed i ejendomsbranchen, og vi repræsenterer de mest progressivt tænkende aktører i branchen.
Vi tilbyder professionel rådgivning inden for alle typer køb/salg og udlejning af erhvervsejendomme. Vi håndterer alle typer transaktioner af kommercielle ejendomme, herunder boligudlejningsejendomme, kontor, lager/logistik, byggeretter, projektejendomme, detail/butik og hotel/restaurant. Vi tilbyder både services til dig, som er ejendomsbesidder, eller til dig, som ønsker at finde lokaler til din virksomhed.
Croisette består af engagerede erhvervsejendomsmæglere med fokus på nytænkning, passion, bæredygtighed og langsigtede løsninger.
Kontakt os for et uforpligtende møde, hvor vi fortæller, hvordan vi kan skabe værdi for jer.
Placering af Gammel Kongevej 35A, st, 1610 København V
