Middelfartvej 114, 5200 Odense V
Spændende blandet bolig/erhvervsejendom beliggende i Bolbro med facade direkte ud til Middelfartvej.
Ejendommens erhvervsdel har gennem de seneste år været udlejet til 7Soveren, men overtages nu ledig og fri til købers disposition. Der ses at være gode udviklingsmuligheder i ejendommen fsva. konvertering til boliger.
Foruden erhvervsdelen er der for ca. 5 år siden istandsat 4 præsentable lejligheder i ejendommens baghus. Bagerst på grunden er der indrettet en fælles have som benyttes af lejlighederne, mens kælderen hovedsageligt har været anvendt af erhvervslejeren.
Ved konvertering af erhvervsdelen er der indledningsvist tegnet på et projekt, hvor der etableres 4 nye lejligheder samt 1 eller 2 mindre erhvervslejemål i stueplan. Skitsetegningerne stilles til købers disposition, dog skal det særligt bemærkes, at sælger ikke har ansøgt byggetilladelse herpå. Køber skal altså selv forestå den videre projektering og dialog med kommunen hen imod en endelig godkendelse af konverteringen. Sælger kan således ikke holdes ansvarlig på projektforslagets lovliggørelse.
Ejendommen fremstår udvendigt med mindre vedligeholdelsesefterslæb, som investor med fordel kan opdatere sammen med konvertering til boliger. Ejendommen udbydes med hensyntagen til ovenstående.
Energiklasse: F
