Beliggende i Svendborgs vestlige erhvervsområde.

Denne velholdte kombinerede kontor- og lagerejendom er beliggende i Svendborgs vestlige erhvervsområde, hvorfra der er kort afstand til motorvejen. Erhvervsområdet har ligeledes let adgang til det centrale Svendborg og øvrige erhvervsområder i byen.

Ejendomme består af en kontorejendom, som er er opdelt i 2 separate dele samt en uopvarmet lagerhal med port.

Kontorejendommens opdeling er på henholdsvis 231 m² og 133 m². I den store kontordel ankommer man til flot entré, hvor de 2 åbne kontorområder har et flot lysindfald fra den åbne tagkonstruktions ovenlysvinduer. Der er adgang til flot køkken og frokoststue, med udgang til stenbelagt terrasse. Der er ligeledes mulighed for at bruge en del af det øvrige kontorområde til showroom, med tilhørende depot.

Den mindre kontordel har ligeledes en flot entré, med åbent kontorlandskab på begge sider, og flot køkken og frokoststue med udgang til terrasse. Der er lækre badeværelser med brus i begge kontorsektioner, og gulvbelægning veksler mellem træ- og stengulve i lækker kvalitet.

Kontorejendommen har separat gasfyr, el-måler og vand i hver sektion.

Til ejendommen hører en 298 m² uopvarmet stål hal med kørefast gulv, stor el-port og godt lysindfald fra tagkonstruktionen. Der er etableret vandmåler i hallen.

Kontorejendommen har undergået en fuldstændig ny istandsættelse for ca. 5 år siden, og fremstår virkelig flot og vedligeholdt.

Overtagelse af ejendommen aftales nærmere med sælger.