Attraktiv udlejningsejendom med blandet bolig og erhverv

Nordicals Vendsyssel udbyder en yderst spændende ejendom med gode udviklingsmuligheder. På adressen finder man en af Frederikshavns mest attraktive beliggenheder i forhold til profilering og facadeværdi, da ejendommen ligger direkte ud til lyskrydset ved gågadens sydlige indgang. Dermed har ejendommen en central beliggenhed i midtbyen sammen med gode parkeringsmuligheder.

Ejendommen er bestående af flere bygninger, hvor Søndergade 17AB er den mest karakteristiske af bygningerne. Denne bygning er opført tilbage i 1940 og rummer et samlet etageareal på 406 m², hvoraf butikken har et areal på 253 m², der med fordel kan opdeles i to enheder. Der findes 2 beboelseslejligheder på henholdsvis 1. og 2. etage med et samlet boligareal på 153 m². I baggården ligger Læsøgade 20AC, opført i 1967 og med et erhvervsareal på 203 m². Sidst findes der en lagerbygning på 104 m². På nuværende tidspunkt er der indgået aftale omkring parkeringsområdet.

Erhvervsareal samt boligenheden på 2. sal står tomt.

Der er tale om en spændende bygningsmasse med udviklingspotentiale!

Opvarmningen er fjernvarme.