Ejendommen er beliggende i erhvervsområdet i den nord-vestlige del af Humlebæk i Nordsjælland.

Enestående mulighed for at kombinere bolig med erhverv.
 
Ejendommen er beliggende i erhvervsområdet i den nord-vestlige del af Humlebæk i Nordsjælland.
 
Bygningerne er opført i 1971 i hvide kalksandsten med eternittag og siden tilbygget i 1983. Fremstår som vinkelbygning med erhverv mod vej med beboelsen ugeneret placeret bagtil med en god sydvest vendt, lukket have.
 
Beboelsen:
175 m² indrettet med stor entre med trappe til 1. sal. 3 store værelser, badeværelse, køkken-alrum, stue med udgang til træterrasse og ugeneret have. 1. sal udgør ét stort rum.  Boligen er i ejers tid istandsat og moderniseret. Nuværende lejere, der har boet her i mere end 10 år, har netop opsagt lejemålet og fraflyttes pr. 01.12.2024.
 
Erhvervsdelen: 
466 m² i 2 plan indrettet med store kontorer, showroom og et mindre lager med elektrisk port. Køkken og toiletter på begge etager. 1. salen har separat indgang fra hovedindgang og er indrettet med meget stort og lyst disponibelt rum, 2 kontorer, køkken og badeværelse. Erhvervsarealet kan nemt opdeles i 3 enheder - 2 enheder i stueetagen og 1 enhed på 1. sal.
 
Herudover stor, isoleret garage med mange el-udtag samt udhus.
 
Gode parkeringsforhold både foran og mellem bygningerne med solid flisebelægning.
 
Området har netop fået tilført fjernvarme, som ejendommen tilsluttes i november 2024.
 
Området:
Der findes i dag mangeartede virksomheder indenfor de anvendelsesmuligheder lokalplanen byder. Mange af ejendommene i området er blandet bolig/erhverv og området fremstår således ikke kun som et decideret erhvervsområde, men med en livlig blanding af anvendelser.
 
Beliggenheden er attraktiv i forhold til transport, da Hørsholmvej/ Kongevejen mellem Helsingør og Hørsholm ligger 300 m væk, ligesom Helsingørmotorvejen nås indenfor et par minutter.
 
For yderligere oplysninger og for aftale om besigtigelse af ejendommen kontaktes erhvervsmægler, diplomvaluar MDE Annette Munkholm på mobil 2043 1148 eller mail [email protected]