Eksklusiv blandet bolig og erhverv på synlig placering i Risskov

• Sjældent udbudt ejendom i Risskov
• Velholdte bygninger med mange muligheder
• Showroom/garage opført 2020
• En stor del af bygningsmassen er ledig til købers disposition
• Ca. 626 etagemeter i høj kvalitet

Det oprindelige stuehus er opført i 1915 og sidenhen til- og ombygget i 1973. Det fremstår herskabeligt med sort glaserede teglsten, smuk karnap, dannebrogsvinduer samt kobber tagrender og inddækninger. Denne bygning andrager ca. 300-320 m². Fælles for det hele er at samtlige kvadratmeter er nydeligt opdaterede i kvalitetsmaterialer og i et moderne udtryk.

Stuehuset er delvis udlejet. Sælger har haft udlejet det hele og hvis en køber ønsker at få indblik i økonomien ved fuld udlejning, kan dette rekvireres hos mægler.

Showroom/værksted
Nuværende ejer er bilentusiast og opførte i 2020 et 3 etagers showroom på 287 m² i velvalgte kvalitetsmaterialer til hans virksomhed, hvor ejendommen har ageret showroom og lager af biler.

Kælderplan måler 121 m² og entreres via nedkørselsrampe således biler kan køre direkte derned. Loftshøjden i kælderen er 3 meter. Stueplan har et areal på 117 m² og har en estimeret loftshøjde til kip på 6 meter, og der er vinduer hele vejen rundt og troldtekt i loftet, hvilket giver et eksklusivt udtryk same en behagelig akustik. Stueplan er ligeledes forsynet med port i terrænniveau. Derudover er det installeret et toilet i stueplan, samt et enkelt toilet på 1 sal, som har et samlet areal på 33 m², og agerer p.t. loungeområde. Der er ligeledes bygget et isoleret udhus på 35 m².

En ejendom der skal opleves! EDC Erhverv byder velkommen!