Jegstrupvej 37, , 8361 Hasselager
Stor befæstet grund med udlejet lager- og kontorbygning
• Samlet grundareal på 13.148 m²
• 5.000 m² befæstet og indhegnet areal til købers disposition
• 688 m² bygninger + 8.000 m² grund udlejet til maj 2029
• God opdeling med egen automatisk port
Her får du en stor regulær grund på hele 13.148 m², som er indhegnet og befæstet overalt med henholdsvis belægningssten og beton. Grunden er forsynet med to store automatiske porte i hver sin ende, hvilket muliggør en opdeling af grunden. Til købers frie disposition er der ca. 5.000 m² grund. Grunden er bebygget med 688 m², som er opført i 2008 og består af 2 selvstændige bygninger, henholdsvis en lagerhal på 398 m² og en administrationsbygning på 290 m² - denne del er udlejet til AFA Decaux A/S samt 8.000 m² grundareal med en uopsigelighed frem til maj 2029.
AFA Decaux blev etableret i 1989 gennem et joint venture mellem det danske firma AFA Reklame Aarhus A/S og det franske firma JCDecaux SA og er i dag Danmarks største udbyder af outdoorudstyr. De samarbejder bl.a. med 28 kommuner, DSB, Banedanmark, Coop samt Letbanen og har ca. 10.000 stykker by- og outdoorudstyr placeret rundt om i landet.
Lagerhallen er opført i sorte stålprofilplader og har sadeltag pålagt fibercementplader. Hallen består af et opvarmet og isoleret afsnit på ca. 300 m² og et uisoleret og uopvarmet afsnit på ca. 98 m². Der er intern portadgang imellem de 2 afsnit. Der er en god loftshøjde i hallen med hele 6 meter i kip og 4 meter i siderne. Der er tale om regulære og søjlefrie arealer med et godt lysindfald fra de mange ovenlysvinduer. Gulvet i den opvarmede del er betongulv, mens gulvet i den kolde del af hallen er belagt med belægningssten. Adgangen til lagerhallen sker via 3 store aluhejseporte i niveau med udvendigt terræn med målene 3,5 x 3,8 meter (h x b). Hallen er desuden forsynet med udsugning, og der er indlagt 35 AMP.
Administrationsbygningen er opført med bl.a. grå stålprofilplader på facaderne og fremtræder præsentabel. Bygningen er overordnet set opdelt i 2 afsnit, henholdsvis et kontorafsnit og et mandskabsafsnit. Arealerne i kontorafsnittet er disponeret med to åbne kontormiljøer i forlængelse af hinanden samt et selvstændigt kontor, som ligeledes vil være anvendeligt som mødelokale. Derudover printer-/serverrum, rengøringsrum, toilet samt kantine med opsat tekøkken. Mandskabsafsnittet har selvstændig indgang, og i denne del af bygningen forefindes bad- og omklædningsfaciliteter, toiletter samt større frokoststue med opsat tekøkken. Kontorerne fremstår lyse og indbydende, og alle gulve i administrationsbygningen er praktisk belagt med linoleum.
Placering af Jegstrupvej 37, , 8361 Hasselager
