Udvikling af et attraktivt byområde med opførelse af enten tæt-lav bebyggelse eller etagebyggeri

•Velplaceret matrikel til tæt/lav- og etagebyggeri
•Skole, indkøb og arbejdspladser indenfor kort afstand
•Planskitse med 40% bebyggelse principgodkendt af Hendensted Kommune
•Detail-lokalplan skal udarbejdes
•Kort afstand til Vejle og Horsens

Fysiske forhold og umiddelbare omgivelser
Ejendommen har et matrikulært areal på 53.091 m². Med matriklen på Vejlevej 21 er der gode muligheder for at skabe de helt ideelle rammer for bebyggelse af enten tæt-lav boligbebyggelse, og eller etagebyggeri opdelt i lejligheder.

Fra adressen er der kort afstand til både skole, daginstitution, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder, så hverdagen glider let. Samtidig er der nem adgang til centum, flere arbejdspladser og motorvejsnettet, hvilket tilgodeser pendleren. Herforuden er der kort afstand til Vejle og Horsens.

Kommuneplan
Ejendommen er beliggende i kommuneplans delområde 5.B.59, der tillader anvendelse som boligområde med indtil 40% bebyggelse og i op til 4 etager.

Lokalplan
For ejendommen er vedtaget lokalplan 1152 - Boliger ved Vejlevej i Hedensted. Denne fastlægger rammebestemmelser for ejendommen, der skal overholdes i en nødvendig detaillokalplan.

Ejendommen udlægges til boligbebyggelse, herunder tæt-lav bebyggelse og etagebebyggelse. Lokalplanen angiver ikke et maksimum for bebyggelsesprocent.

Projektudvikling
Et byggeprojekt på ejendommen kræver vedtagelse af en lokalplan gældende for ejendommen.

Ejendommen er udlagt til boligbebyggelse, herunder tæt-lav bebyggelse og etagebebyggelse med tilhørende fællesområder og fællesfaciliteter, herunder vejarealer. En del af området udlægges til rekreativt område.

Opførelse af byggeri på ejendom kan kun ske ved udarbejdelsen og vedtagelsen af én eller flere byggeretsgivende lokalplaner.