Blandet bolig- og erhvervsejendom sælges

Indledning
Blandet bolig og erhvervsejendom yderst centralt placeret i Odder, sælges. Med sin ideelle placering tilbyder ejendommen en perfekt kombination af et funktionelt kontorområde i stueetagen og en komfortabel bolig på 1. sal.
 
Beliggenhed
Ejendommen er særdeles attraktivt beliggende på Banegårdsgade yderst centralt placeret i Odder, med kort afstand til både indkøbsmuligheder, skole og Odder station. Odder er en driftig handelsby i Østjylland med ca. 12.500 indbyggere og er samtidig hovedby i Odder Kommune med godt 23.500 indbyggere. Køretiden til Aarhus centrum/ havn er ca. 30 min., og Motorvej E45 ved Stilling/ Skanderborg N nås på omtrent samme tid.
 
Beskrivelse
Stueetagen rummer et indbydende kontor på 162 m², der er ideelt til forskellige typer virksomheder. Den professionelle atmosfære og de ældre detaljer skaber en behagelig og inspirerende arbejdsomgivelse. Stuklofterne tilføjer elegance og karakter til kontoret og giver en følelse af historie og stil.  Kontoret er veludstyret med et funktionelt køkkenområde, med ovn, opvaskemaskine og plads til spisebord, så medarbejderne kan nyde sin frokost. Herudover har kontoret et badeværelse, og et lille ekstra toilet.
 
1. sal byder på en rummelig og hyggelig bolig på 95 m². Ved første skridt, træder man ind i lejlighedens entré med direkte adgang til badeværelse, samt køkken. Det rummelige køkkenområde er udstyret med moderne apparater og tilbyder rigelig plads til madlavning.
Stuen er et rummeligt og lyst område, der er velegnet til afslapning og samvær. Der er plads til et behageligt sofaområdet og en spiseplads, hvor man kan nyde måltider og hyggelige stunder. Fra stuen er adgang til den dejlige altan, som ligger uforstyrret fra den travle vej. Yderligere har lejligheden to velindrettede værelser.
 
Projekt:
For projektudviklere er ejendommen en unik mulighed for at opføre et projekt i den mest centrale del af Odder. Ejendommen omfattet af lokalplan 1103, hvilket fastsætter, at området må anvendes til centerformål, blandet bolig- og erhvervsformål, med en bebyggelsesprocent på maksimal 150%.
 
Såfremt der ønsker yderligere oplysninger om denne spændende ejendom kontakt erhvervsmægler Oliver Juul på mobil 3171 0566 eller mail: [email protected].