Blandet bolig- og erhvervsejendom med autoværksted

EJENDOMMEN
Blandet bolig- og erhvervsejendom med en erhvervsbygning p.t. udlejet til autoværkstedet Dronningborg Auto, samt en fritliggende villa, hvor ejeren selv bor indtil ejendommen sælges.

Erhvervsbygningerne incl. den tilliggende grund er velegnet til mange erhvervsformål inden for håndværk, lager, udstilling, montage, produktion m.v. Erhvervsbygningen er opført dels i 1937 og dels i 1976 og er integrerede. Den seneste bygning er opført i gasbetonblokke og har saddel-tag af jerngitterspær i kip og belagt med bølgeeternitplader. Lofter er troltektplader. Der er to store aluhejseporte i terræn. Vinduer og døre i træ monteret med termoruder. Betongulve kun brudt af autolifte. Opvarmning med fjernvarme og caloifereblæsere. Indrettet med stort værkstedsrum og lille sidebygning til depot m.v.

Der er direkte adgang til den tidligste erhvervsbygning, der er grundmuret og med pudsede facader. Tagkonstruktion som saddeltag i trægitterspær belagt med nyere stålprofilplader. Der er plane lofter. Gulve lagt i beton. Indrettet med lager, kontor, velfærdsrum og disponible rum. Vinduer og døre i træ monteret med termoruder. Loftsetagen er svært tilgængelig og fremstår i dårlig og ikke brugbar stand. Der er lavet overdækning bag på bygningen til dæklager mv. Opvarmning med fjernvarme med nye radiatorer og varmerør.

Der er tilkørsel til erhvervsbygningerne (og tillige villaen) fra Nyholmsvej, og større befæstet område foran erhvervsbygningerne.

Der er en ubebygget grund i direkte sammenhæng med ejendommen. Grunden er udlagt med græs.

Villaen er i et plan med fuld, høj og brugbar kælder delvis i terræn, samt fuld udnyttet tagetage. Hele villaen anvendes til beboelse, og der er trappeløb mellem etagerne. Grundmuret med pudsede sokler og blank mur opefter. Saddeltag belagt med ældre røde vingeteglsten. Der er nyere kvist mod syd og veluxvinduer mod nord. Der er mange nyere vinduer i træ monteret med termoruder. Der er tilbygget overdækket terrasse og pænt anlagt have uden gene fra erhvervsbygningerne. Egen parkeringsplads med tilkørsel fra Tjærbyvej.

Ejendommen overtages som udgangspunkt uden lejere, og til købers fulde disposition. Såfremt køber måtte ønske det kan det igangværende autoværksted Dronningborg Auto tillige købes.

DRONNINGBORG AUTO
Dronningborg Auto er et velrenommeret autoværksted med god kundekreds og med potentiale for udvidelse af såvel værkstedet som kundekredsen i bydelen Dronningborg, der udvikler sig med deraf stigende kundegrundlag. Dronningborg Auto er udbudt til en kontantpris på kr. 300.000 fordelt med kr. 200.000 for inventar og værktøj m.v. i henhold til inventarliste samt kr. 100.000 for goodwill. Hertil kommer et beløb for kurant varelager og reservedele.

Såfremt køber ikke vil overtage Dronningborg Auto, så fjernes alt til autoværkstedet hørende, herunder tekniske anlæg, inventar, løsøre, værktøj m.v.