En ejendom med masser af muligheder

Ejendommen er beliggende op til et attraktivt centerområde med stor kundestrøm i den nordlige bydel af Silkeborg. Området indeholder flere dagligvarer- og kædebutikker. Ejendommen er velegnet til mange former for virksomhed. Den kan anvendes til servicevirksomhed, udstilling, liberalt erhverv, detail samt butik til pladskrævende varer som f.eks. møbler eller hårde hvidevarer. Der må ikke etableres dagligvarebutik på ejendommen.

Beliggenhedens særegne kendetegn er dens unikke synlighed med facade ud til en af byens mest trafikerede veje, Ringvejen, hvilket gør den til en eftertragtet placering for den butik/virksomhed, der ønsker at blive eksponeret over for et stort antal forbipasserende.

Ejendommens samlede areal udgør 925 m², hvoraf ca. 732 m² anvendes til butik og lager. Det store salgs- og lagerareal er med indgang og udstillingsvinduer til Brokbjergvej. Salgs- og udstillingslokalet er i dag opdelt i 3 afsnit, men kan åbnes op, så det bliver ét stort lokale.

Herudover er der lager, værksted, kontor, køkken og toiletter. Der er endvidere ca. 100 m² kælder til opbevaring.

Da ejendommen inkluderer en sidebygning med en bolig på ca. 93 m², kan den også give en mulighed for at kombinere arbejds- og hjemmeliv. Boligdelen kan også omdannes til kontor, lager mm. Alternativt kan den nedrives for at skabe mere udenoms areal til parkering eller særlig pladskrævende varer.

Endvidere er der mulighed for at udnytte ejendommen som projekt- eller investeringsejendom.

Silkeborg er en by, der har oplevet en positiv udvikling med stor tilflytning og vækst i erhvervslivet indenfor de seneste år, så måske er denne ejendom det helt rigtige valg for dig.

Område:
På Brokbjergvej finder du bl.a. Sport24 Outlet, Kids Coolshop, Silvan, Møblér, Bowl´N'Fun og Fri BikeShop. Herudover er Center Nord på Nørrevænget med Føtex, Elgiganten, Jysk, Jem & Fix, Harald Nyborg, Maxi Zoo og Normal. Endvidere er Kvickly, Intersport, Skousen m.fl. i området.

En ejendom med masser af muligheder.