Blandet bolig og erhverv

•Selskabslokale, butik, lager og bolig
•Sælges sammen med Michaels Mad & Vin (MMW)
•Ejendom med mange muligheder
•Plug & Play med fuldt integreret industrikøkken
•Kort afstand til motorvej samt Skanderborg og Aarhus
•Samlet pris for ejendom og MMV kr. 9.000.000

Ejendommen består af i alt 853 m² bygninger som er beliggende på en 9.062 m² stor grund i landzone.

Boligen fordeler sig på 112 m² i stueplan, 20 m² kælder og en uudnyttet 1.sal. De 112 m² byder på entré, 4 værelser, køkkenalrum samt badeværelse. Fra køkkenalrummet er der direkte afgang til en stor terrasse, hvor solen kan nydes både morgen og aften.

Erhvervsdelen består af ca. 200 m² nyere produktionskøkken med dertilhørende kølerum, 36 m² selskabslokale og 36 m² vinbutik samt 95 m² lager/garage.

Der er i 2019 bygget en isoleret lagerhal i målene 18m x 21m svarende til i 378 m². Hallen er i dag opdelt i 2 enheder a´ 189 m². Hallen har en loftshøjde på ca. 6 meter til kip og en sidehøjde på ca. 3 meter.

Sælger ønsker ligeledes af afhænde sin virksomhed i forbindelse med salg af ejendommen. Ejendommen kan ikke handles uden man køber Michaels Mad & Vin/MMW Vinimport.

Saldobalancen for 1.1.2022-31.12.22 viser et overskud på ca. 900.000.

Michaels Mad & Vin/MMW Vinimport sælges til kr. 2.500.000 + moms

Jeksen Dalvej 36, 8362 Hørning, matr. 7b sælges til 6.500.000

Samlet pris kr. 9.000.000.

Kontakt mægler for nærmere information.