Attraktiv erhvervsejendom i Skanderborg

Ejendommen:
Denne attraktive ejendom/erhvervslejlighed udgør ca. halvdelen af en erhvervsejendom opdelt i 2 erhvervslejligheder.

Ejendommen har en markant facade mod Vroldvej. Vroldvej er en af Skanderborgs mest trafikerede indfaldsveje.

Erhvervslejligheden på 580 m² er indrettet med salgslokale/Showroom, flere kontorer/behandlerrum, lager, pænt thekøkken og 2 toiletter. Derudover er der tilbygget ca. 100 m² koldlager.

Lokalerne har senest været opdelt i 2, fysioterapeut i den ene halvdel og cykelhandel i den anden halvdel. Ejendommen overtages nu tom for lejere.

Ejendommen er en regulær erhvervsejendom med masser af muligheder for den rette investor eller erhvervsdrivende.

Den er opført i 1971 og tilbygget i 1993.

Ejendommen har mange anvendelsesmuligheder. Retail, fitness, sundhedshus etc.

Skanderborg:
Skanderborg er en stationsby i Østjylland. Byen ligger 25 km sydvest for Aarhus centrum.

Skanderborg er hovedby og administrativt centrum for Skanderborg Kommune i Region Midtjylland og har 20.116 indbyggere.

Skanderborg ligger i et bakket landskab ved Skanderborg Sø, få kilometer fra Ejer Bavnehøj. Byen er et mindre jernbaneknudepunkt mellem den nord-sydgående østkyststrækning mod Aarhus og Horsens og den øst-vestgående jernbane mod Silkeborg.

I anden weekend i august besøger op mod 40.000 Skanderborg Festival ved bøgeskoven og søen. I det nordlige Skanderborg ligger den del af Vejdirektoratet, som står for Danmarks vejprojekter.

Selv om Skanderborg er en selvstændig by, er den tæt forbundet med Aarhus, omkring halvdelen af alle tilflyttere kommer fra Aarhus, og den anden vej vælger halvdelen af alle fraflyttere at flytte til Aarhus.

Skanderborg skal ses i tæt sammenhæng med den østjyske by, og nærheden til de mange arbejdspladser i Aarhus giver sig udslag i lav ledighed i Skanderborg. De mange uddannelsesinstitutioner i Aarhus påvirker uddannelsesniveauet i Skanderborg. Byen og kommunen er også en vigtig spiller i samarbejdet, der hedder Business Region Aarhus, som er et tværkommunalt samarbejde med henblik på at styrke Aarhus-området.