Velbeliggende projektejendom i erhvervsområde med potentiale

•Anvendelse: Let industri og håndværk
•Beliggenhed: God adgang til motorvej og tæt på Aarhus
•Byggemuligheder: Op til 50% bebyggelsesprocent, byggetilladelse afhænger af lokalplan

Ejendommen på Lilleringvej 51 består af et samlet grundareal på ca. 211.366 m² fordelt på flere matrikler:
• 17 kc - Skovby By, en del af
• 17 fk - Skovby By
• 3c - Storring By, en del af

Ejendommen er beliggende i et erhvervsområde med mulighed for udvikling til let industri og håndværk, og byder på et stort potentiale for virksomheder, der ønsker en attraktiv placering tæt på både Aarhus og Skanderborg.

Grundareal og anvendelsesmuligheder
Ejendommen er udlagt til erhverv i henhold til kommuneplanens rammer, og der kan opføres byggeri med en bebyggelsesprocent på op til 50%. Anvendelsen dækker let industri, håndværk, og særligt pladskrævende varer. Der gælder restriktioner i forhold til miljøklasser, hvor miljøklasse 3-5 kan accepteres, hvilket betyder, at visse typer tungere industri muligvis kræver yderligere godkendelse.

Projektudvikling og lokalplan
Køberen har ansvar for at projektudvikle ejendommen, herunder at udarbejde og indhente en lokalplan i samarbejde med Skanderborg Kommune. Denne proces indebærer bl.a. udarbejdelse af en bebyggelsesplan, som skal godkendes inden byggemodning kan finde sted. Køber skal dokumentere en positiv dialog med kommunen inden for et år efter overtagelsen for at sikre projektets fremdrift.

For yderligere information om denne mulighed se/hent salgsprospekt og/eller kontakt projektudviklingschef, cand. jur. Michael Møller Andersen.