Markant kontor- og produktionsejendom i Ebeltoft til salg

Drømmer du om en alsidig ejendom, der kombinerer kontor- og produktionsfaciliteter med ideelle til- og frakørselsforhold? Denne imponerende ejendom på en 9.843 m² stor grund kan være det perfekte valg for
dig.

Ejendommen er opdelt i fire produktionshaller, et kontorareal og en nyere lagerbygning. Bygningen er opført i solide mursten og stålprofiler og har et nyere eternittag, der sikrer holdbarhed og lav vedligeholdelse. Vinduerne er lavet af træ og plastik med termoruder, og de indvendige skillevægge er muret op for at sikre god lydisolering og holdbarhed.

Adgangen til ejendommen sker via en kontorbygning opført i 2003. Denne bygning rummer en flot entré, reception og tre kontorer. Gulvene er belagt med elegant mørkt trægulv, og loftet har lyddæmpende loftplader, der skaber et behageligt arbejdsmiljø. Fra receptionen er der direkte adgang til en hyggelig udvendig gårdhave.

Hal 1 (opført i 1973): Indrettet til lager og kontor, med flere kontorer, fyrrum, badefaciliteter, spisekøkken og et stort lagerområde. Lagergulvet er belagt med beton, mens kontorerne har trægulv.

Hal 2 (opført i 1980): Rektangulær produktionshal med betongulv og portadgang. Forbundet til hal 1. Produktionsareal (opført i 1973): Med betongulv, toiletforhold, omklædning og bad, de-potrum, to laboratorierum og kontor. Også med portadgang.

Hal 3 og 4 (opført i 1995): Lagerarealer med betongulv og forbindelse til en nyere højloftet lagerhal fra 2003, som opvarmes med loftmonterede varmerør. Gulvet er belagt med beton, og loftet har Troldtektplader, der sikrer god akustik. Facaden er beklædt med stålprofiler.

Der er således ca. 258 m² kontorareal, ca. 591 m² ældre lager samt ca. 1.471 m² nyere produktion lager.

Faciliteter
Ejendommen opvarmes med fjernvarme og tilbyder moderne faciliteter, der understøtter en effektiv arbejdsdag. Den store grund sikrer nem adgang og rigelig plads til parkering og logistik. Gå ikke glip af denne enestående mulighed for at erhverve en ejendom, der kombinerer moderne kontorfaciliteter med fleksible produktions- og lagerhaller. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev ejendommens mange muligheder. Sælger søger investor til ejendommen og betaler en leje på kr. 625.000 kr. + moms og forbrug pr. år.