Blandet bolig og erhverv med 6,5 hektar jord

Området 

Ejendommen er beliggende i den sydlige del af Roskilde, tæt på Roskilde Lufthavn. Roskilde Lufthavn er en mindre lufthavn beliggende ca. 6 km sydøst for Roskilde by. Den betjener primært taxi-, skole- og privatflyvning, men tilbyder også en række faciliteter for passagerer. Lufthavnen har to start- og landingsbaner og et hangarområde.

Roskilde er en charmerende by med ca. 90.500 indbyggere beliggende på Østsjælland, ca. 40 km vest for København. Roskilde er kendt for sit levende kulturliv.

Byen har et bredt udvalg af museer, kunstgallerier, teatre og koncertsteder. Hvert år i juli afholdes Roskilde Festival, en af Europas største musikfestivaler, der tiltrækker over 100.000 besøgende fra hele verden.

Roskilde er derudover omgivet af smuk natur. Du kan finde skove, enge og søer inden for kort afstand fra byen. Der er også mange muligheder for at vandre, cykle og sejle i området.

Ejendommen

• Ejendommen på Køgevej 155 i Roskilde repræsenterer en særdeles attraktiv mulighed for investering og erhvervsmæssig udvikling. Beliggende i et naturskønt område, strækker denne tidligere gartneriejendom sig over et omfattende areal på 6,5 hektar, og omfatter både bolig- og erhvervsbygninger.
• Boligen er en velholdt villa på 137 m², der tilbyder lyse og rummelige værelser med moderne faciliteter. Det åbne køkken-alrum fungerer som hjemmets centrale samlingspunkt, ideelt til både hverdagsliv og gæstebesøg. Stuen, som har direkte adgang til en stor, solrig terrasse, er designet med fokus på komfort og funktionalitet, hvilket gør den perfekt til udendørs arrangementer og afslapning.
• Erhvervsbygningerne udgør i alt 6.836 m² og er yderst fleksible, hvilket giver et væld af muligheder for forskellige erhvervsmæssige anvendelser. Bygningerne kan tilpasses til lager og andre kommercielle aktiviteter, afhængig af behovet. Drivhusene er dog i så dårlig stand, at de står klar til nedrivning.
• Alle lejere i ejendommen har kort uopsigelighed i deres lejekontrakter, hvilket sikrer en høj fleksibilitet for fremtidig genudlejning eller tilpasning af ejendommens anvendelse til eget brug.
• Der er flg. ampere til rådighed:
  • 25 til parcelhuset
  • 650 til alt det øvrige/ erhvervsbygningerne 

Ejendommen er energimærket med karakteren F.

• Samlet etageareal: 6.973 m², heraf 137 m² bolig og 6.836 m² erhverv
• Delvist udlejet (ca. 770 m²) med en årlig lejeindtægt på ca. 450.000 kr.
• 650 ampere til erhvervsbygningerne
• Kort afstand til både Roskilde Lufthavn, Holbækmotorvejen samt Roskilde Station
• Pris: 7.000.000 kr. kontant