Flot bygning fra 1992, med en rigtig god beliggenhed

Introduktion:
Hos Nordicals Esbjerg har vi fået fornøjelsen af at udbyde, denne velbeliggende ejendom i Esbjerg centrum til salg.

Beliggenhed:
Ejendommen ligger lige ved Esbjerg banegård på hjørnet af Norgesgade og Østergade, hvilket gør den attraktiv i forhold til den kollektive trafik. Broen shoppingcenter og gågaden ligger ligeledes lige rundt om hjørnet. Beliggenheden er helt perfekt i forhold til synlighed.

Beskrivelse:
Ejendommen er en rød murstensejendom fra 1992.

Selve erhvervslejligheden tilgår man via en fællesopgang, som deles med 2 andre.
I indgangspartiet er der ligeledes 3 toiletter.
Nuværende ejer har foretaget løbende renoveringer i perioden 2019 - 2023. Her kan blandt andet nævnes.
- Alle gulve skiftet
- Stor dele af belysning skiftet
- Køkkenet renoveret
- Udskiftning af varmtvandsbeholder + pumpe
- Flere vinduer udskiftet
- Sat aircondition op i flere rum
- I 2019 blev det hele malet

I ejerlejligheden er der adgang via fællesopgang, hvorfra der er adgang de til 4 særskilte kontorer og et køkken.


Anvendelse:
Ejendommen kan anvendes til mange former for kontor, klinik, salon eller andet liberalt erhverv. Det hele fremstår pænt og ordentligt.

Kontakt Nordicals erhvervsmæglere på 7611 0160 og book en fremvisning.