Der er mulighed for, at anvende erhvervslokalet til sig selv (brugerejendom)

Der er mulighed for, at anvende erhvervslokalet til sig selv (brugerejendom).

Erhvervsejerlejlighed i velfungerende ejendom opført i 2022, i Vejle centrum med kig og facade mod havnen fra ejendommen og med god synlighed fra rundkørslen på havnen.

Særdeles gode parkeringsforhold.

Via præsentabel indgang er der nem adgang til "lejligheden" der i dag er indrettet med pænt ankomst og venteværelse, med stort toiletrum med plads til vaske faciliteter.
Derudover pænt tekøkken med plads til lille bord og stole.
Fra ankomstrummet er der adgang til 2 store behandlerrum i hver ende af lejligheden hvor der er tænkt i lydisolering. Optimal til sportsmassør, psykolog el. lign.

Lokalet anvendes i dag til klinik.

- Gulvvarme
- Ventilations-anlæg
- God loftshøjde

Til erhvervsejerlejligheden er der 2 parkeringspladser i gården bag ejendommen.
Derudover gode kundeparkerings muligheder i området bl.a. ved Føtex.

'Udsnit fra lokalplan:
Anvendelsen af området fastlægges til blandet bolig- og erhvervsformål, hvor erhvervsformål alene omfatter kontor og servicevirksomheder i miljøklasse 1 og 2. Opførelse af nyt byggeri forudsætter nedrivning af eksisterende byggeri.
Der kan etableres bolig i de øverste 2 etager af bygningen. Omfanget af nyt byggeri vil betyde en bebyggelsesprocent for det samlede lokalplanområde på op til 160 og byggeri i op til 5 etager med en bygningshøjde der ikke overstiger højden på eksisterende bevaringsværdig nabobygning.'