• Lager/produktionsejendom på 628 m²• Loftshøjde 5,8 m og stor bred port• Nye energieffektive varmepumper til opvarmning

• Lager/produktionsejendom på 628 m²

• Nye kontor og velfærdsfaciliteter fra 2023 på 40 m²

• Loftshøjde 5,8 m og stor bred port

• Nye energieffektive varmepumper til opvarmning (lavt energiforbrug)

• 3 minutter fra motorvej

Ejendommen består af en lager/produktionsbygning på 628 m², heraf 40 m² med kontor og velfærdsfaciliteter.

Hallen er opført i 1983 som en murstensbygning med saddeltag i fibercement og har i gavlen en bred og høj port (b4,8m x h3,5m). Indvendigt er hallen isoleret og har støbt gulv. Der er flere vinduer som giver naturligt lysindfald og loftbelysning med nyere LED-lysarmaturer. Loftshøjde i siderne er på 3,4 m og på midten 5,8 m.

Kontor- og velfærdsfaciliteterne er etableret i 2023 og rummer 30 m² kombineret kontor og frokoststue med tekøkken samt 10 m² omklædning med bad og toilet.

Ejendommen opvarmes med nye varmepumper og på toilet el-panel. Der er indlagt masser af strøm i ejendommen (100 ampere). Bygningen er generelt i pæn og brugbar stand. Ejendommens grundareal er på 4.134 m². Udearealet er ved indgang til kontor og lagerhal befæstet med asfalt, mens øvrige udearealer er udlagt med græs.

Ejendommen kan erhverves både som aktiv og selskabshandel.

Ejendommen benyttes i dag af FC Larsen ApS til produktion af savklinger. Virksomheden har benyttet ejendommen siden 2005, men ønsker at fraflytte pga. konsolideringsplaner. Ejendommen vil således kunne overtages fri for lejer.

Lokalplan
Matriklen er omfattet af lokalplan nr. 5. for et erhvervsområde i Eskilstrup by syd for sportspladsen og den eksisterende bebyggelse og vest for jernbanen.

I følge lokalplanen gælder bl.a.
•Området er udlagt til erhvervsformål
•Mindste krav til udstykning 1.500 m² eller bredde større end 25 m
•Det bebyggede areal må ikke overstige 1/3 af grundarealet

Mindre erhvervsområde i Eskilstrup, som grænser op til beboelseskvarter, sportsplads og marker. Ejendommen ligger blot 3 minutters kørsel fra motorvej (afkørsel 44, Eskilstrup). Kørselstid til København ca. 1 time.

Eskilstrup er en stationsby på Falster med ca. 1.100 indbyggere. Byen ligger ca. 10 kilometer nord for Nykøbing Falster i Guldborgsund Kommune. På Eskilstrup Station standser regionaltoget mellem Østerport og Nykøbing F.