2 separate ejendomme som byder på mange muligheder

Kom og oplev disse to separate erhvervsejendomme beliggende i Bølling, kun en kort køretur fra centrum og erhvervslivet i Skjern. Med de mange anvendelsesmuligheder tilbyder disse ejendomme køber et større antal kvadratmeter til en fornuftig pris med en beliggenhed tæt ved Skjern.

Den første ejendom, beliggende på Lisenborgvej 6, omfatter en 4.052 m² stor grund med en praktisk indrettet håndværkerejendom på i alt 1.092 m². Den er opført af flere omgange siden 1963, og har ydervægge af mursten og tag af fibercement (herunder asbest). Erhvervsejendommen rummer kontorlokaler, kantine, personalefaciliteter samt alle tænkelige håndværkerfaciliteter med f.eks. 5 større porte i ejendommen fordelt med en porte placeret i hvert lager/produktionslokale, støbt beton gulv, udsugning til svejseapparater i alle produktionslokaler og forskellige kraner, der kan løfte op til 5 ton. Hertil kommer indskudt dæk til opbevaring i lokalerne op af kontorfaciliteterne.

Ejendommen har eget sandfang og olieudskiller - og tilbyder desuden en god loftshøjde med varierende højder op til cirka 6 meter til kip, hvor den er højest og hertil lys ovenfra via velplacerede lysplader og ovenlysvinduer. Med sin størrelse, indretning og udstyr er denne ejendom ideel for alle håndværkere og mindre produktionsenheder.

Den anden ejendom er beliggende på Lisenborgvej 13 som byder på en større grund på 6.000 m² med meget oplagsplads og en lagerbygning på 926 m². Oprindeligt bygget i 1972, er ejendommen opført i letbetonsten med et tag af fibercement (herunder asbest). Ejendommen er for øjeblikket i funktion som lager og kan med en kosmetisk opgradering blive den perfekte base for din virksomhed - Der er således klargjort til etablering af udsugning og placering af kompresser og der kan desuden laves personalefaciliteter i den ene ende af bygningen.

Ejendommen har to udvendige porte og en indvendig porte, der adskiller den uisolerede og den isolerede del af lagerlokalerne. Der er lysindfald via lysplader i loftet. Det er i det hele taget en ejendom, der for køber, der selv vil give ejendommen den sidste istandsættelse, en rigtig god ejendom som tilbyder mange muligheder.

Område:
Bølling er en landsby beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune, blot seks kilometer nordøst for Skjern, der for området betegnes som et stærkt handels- og erhvervscenter.

Skjern er kendt som et stærkt handels- og erhvervsområde i Vestjylland. Det er en by med et stabil befolkningstal, hvilket giver den et sundt erhvervsklima og mange handelsmuligheder. Denne dynamiske by er beliggende mellem Esbjerg, Herning og Holstebro, hvilket giver byen en central placering til at tiltrække et stort opland af indbyggere. Den centrale beliggenhed og de mange arbejdspladser i området har betydet, at Skjern dagligt tiltrækker over 10.000 bilister, der passerer ringvejen omkring byen. Flere af disse søger mod dens retailområde og bymidte. Dette bliver også bekræftet af at over 400.000 besøgte Skjern centrum i 2023.

Byen huser flere anerkendte detailkæder, herunder Normal, Matas, Sport24, Kop&Kande og Imerco, som alle har bidraget til det pulserende detailhandelsmiljø. Industrien i Skjern og omegn er lige så imponerende som detailhandelen. Området har stærke virksomheder som Vestas, Arla, Velux, Hydra Specma, Kramp, ConSet - og dertil stærke brands som Stauning Whisky og Skjern Håndbold. Disse virksomheder har alle bidraget til at etablere et robust erhvervsklima og har skabt lokale jobmuligheder, som har bidraget til Skjern og omegns lave ledighedsrate på 1,4% - et af de laveste ledighedstal i landet. Erhvervsklimaet er styrket yderligere af det robuste retailområde i Skjern med en beliggenhed ud i mod Bølling. Området byder på flere forretninger som f.eks. Jysk, Harald Nyborg, Jem & Fix, Korsholm Jagt & Fiskeri, FTZ, og flere brands er på vej.

Dette understøtter det faktum, at Skjern og området som helhed er i udvikling. Skjern har også en betydelig skolepopulation, med over 2.670 elever ud af en befolkning på knap 8.000. Dette er en indikator på byens ungdom og optimisme samt dens fortsatte vækstpotentiale. Alt i alt er med sit detailhandelsmiljø, stærke industri og lav ledighedsrate er Skjern og omegn både en ideel beliggenhed for eksisterende virksomheder, der ønsker at udvide, og for nye virksomheder, der søger en stærk og stabil base at starte fra.

Med køb af disse to erhvervsejendomme, kommer du tæt på Skjern til fornuftige penge.