En af de bedste beliggenheder med god eksponering - 9 store vinduesfacader hvoraf de 5 er med markiser

• 245 m² butikslejemål beliggende på Amagerbrogade
• 182 m² lager i lavloftet kælder
• En af de bedste beliggenheder med god eksponering på solsiden
• 9 store facadevinduer
• 5 eldrevne markiser
• 10 eldrevne sikrings-/rullegitre
• Gode parkeringsmuligheder ud for butikken
• Mange anvendelsesmuligheder

245 m² butikslokale med god eksponering.

Velkommen til denne klassiske ejendom fra 1902. Hjørnelejemålet ligger med en fantastisk eksponering på hjørnet af Amagerbrogade og Tycho Brahes Allé. Der er 9 store facadevinduer som dels giver et godt lysindfald og dels kan bidrage til den store synlighed som man kan opnå. Udlejer har selv gennem flere årtier drevet en isenkramforretning fra lokalerne og de seneste år har det været Wefood ( salg af overskudsvarer ) som har haft æren af lokalerne. Anvendelsesmulighederne er mange og det er kun fantasien som sætter grænserne. Lokalet kan opdeles i et salgslokale og med et godt tilstødende lagerlokale eller et stort samlet reelt salgslokale. Udover salgslokalet så er det toilet, personalekøkken samt et lille kontor. Herudover forefindes en lavloftet men tør kælder som kan benyttes som opbevarings-/lagerrum til mindre varer. I baggården medfølger et skur/lager opført af træ på ca. 20 m². Der er 5 store eldrevne markiser samt eldrevne sikrings-/rullegitre.

Lejemålet ligger stort set midt på Amagerbrogade, med en god kundestrøm i form af både biler, cyklister og gående. F.eks. er der cykelsti lige foran butikken og der er tidsbegrænset parkering også lige foran butikken.
Amagerbrogade er en af hoved færdselsårene på Amager. Området har et stort udbud af mindre og mellemstore butikker med erhverv indenfor stort set alle brancher. Nærmeste naboer viser også dette, da det er en slagter, grønthandler, tøjbutik, apotek og blomsterhandler. Fra indre by kommer man nemt til Amagerbrogade via Knippelsbro og så oplever man hvor livlig og travl en gade Amagerbrogade er blevet. Det har de seneste år udviklet sig til en populær og velbesøgt handelsgade og med denne skønne beliggenhed på ” solsiden” så kan det både være attraktivt for en kendt branche men også en god mulighed for et nyt koncept som helt automatisk vil falde ind i omgivelserne. Det er nemt at komme til lejemålet, da man i bil må holde lige foran butikken ( tidsbegrænsning ) og der er masser af cykelstier og så ligger metroen kun ca. 1 km. væk.