Stor og veleksponeret forretning på hjørnet af Nordre Frihavnsgade og Strandboulevarden. Tidl. Kaffekilden og Danske Bank.

Stor og flot hjørneforretning på en meget eksponeret beliggenhed.

Nu udbydes et stort veleksponeret butikslejemål på hjørnet af Nordre Frihavnsgade og Strandboulevarden. I alt får du 312 etagemeter fordelt på 202 m2 i stueplan og 110 m2 kælder. Lejemålet har senest været udlejet til ”Kaffekilden”, og tidligere lå Danske Banks Nordhavn afdeling en årrække på adressen.

202 m2 forretning + 110 m2 kælder
Stort åbent layout med indgang på hjørnet af Nordre Frihavnsgade og Strandboulevarden. Fra indgangen træder man direkte ind i det store lokale, som har 5 stk. vinduer til Nordre Frihavnsgade og 1 stk. vindue til Strandboulevarden. Der er fire søjler i lokalet, men planløsningen er ellers meget fleksibel. Desuden et toilet bagerst.

De 110 m2 i kælderen tilgås via intern trappe. Kælderen består af 3 lagerrum, toilet, tekøkken og fordelingsgang. Et af rummene er en tidligere bankboks, som Danske Bank lod opføre i kælderen. Boksen er udført i beton med 50 cm. tyk stållåge. Bankboksen kan ikke fjernes. Alm. loftshøjde i kælderen.

Stand
Lokalerne overtages i stand som beset.

Overtagelse
Lejemålet er ledigt til overtagelse.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er en klassisk 5-etagers københavnerejendom, opført i 1895. Ejendommens 5 etager rummer i alt 1.851 m2., fordelt på 16 beboelseslejligheder og 2 erhvervslejemål i stueetagen. Bygningen er bevaringsværdig, registreret til niveau 5. Ejendommen drives i dag som en andelsboligforening, og lokalerne udlejes af Andelsboligforeningen Nordre Frihavnsgade 81.

Energimærkning
Energimærke nr. 311644974 af 25. november 2022.
Kategori D.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger på hjørnet af Nordre Frihavnsgade og Strandboulevarden. Placeringen er velkendt både af handlende og beboere, og hjørnebeliggenheden sikrer dig maksimal synlighed i lokalområdet. Herfra er der kort til Søerne, Nordhavn, Fælledparken og Østerbro Stadion.

Nordre Frihavnsgade er desuden en super populær handelsgade med et rigt og varieret butiksliv i et mix af spisesteder, specialbutikker, dagligvarer og serviceerhverv.

Hyggelige Melchiors Plads ligger tæt, og er et åndehul med udeliv og grøn beplantning.

Offentlig transport:
Trianglen Station, Metro, 850 meter
Nordhavn Station, S-tog, 400 meter
Buslinjer 14+23, 50 meter

Parkering
Der hører ikke parkeringspladser til ejendommen. Der er gode parkeringsmuligheder i området bl.a. på Strandboulevarden. Parkering på gaden mod betaling, Københavns Kommune, blå zone 3300, kr. 15/time i dagtimerne.

ØKONOMI:

202 m2 forretning + 110 m2 kælder
Årlig leje kr. 409.400 / kr. 34.117 pr. måned / gns. kr. 1.312 pr. m²
Lejen inkluderer driftsudgifter og ejendomsskatter / kr. 0 pr. m²
Varme og vand á conto, budget kr. 2.160 pr. måned / kr. 83 pr. m²
Momsfri husleje

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.