Sjældent udbudt mulighed i Indre By

Sjældent udbudt mulighed i Indre By
- Prime location lige ved Barry's og andre attraktive butikker
- Sjældent udbudt mulighed i centralt område
- Gode transportmuligheder og tæt på offentlige transportmidler
- Potentiale for høj omsætning grundet stor kundetrafik

Indretning/ejendommen
Lejemålet på Christian IX's Gade 7, st. tv. er beliggende i en charmerende bygning, opført i klassiske materialer, der komplementerer områdets historiske karakter. Lokalet fremstår lyst og velholdt, med højt til loftet (3,4 meter) og flotte detaljer som lysekroner og indbyggede montrer. Indretningen er fleksibel og rummer mange muligheder, hvad enten det drejer sig om detailhandel, kontor eller anden servicevirksomhed. Bygningens kvalitet og den gode stand sikrer et behageligt arbejdsmiljø samt en indbydende atmosfære for kunder.

Nuværende lejer har istandsat lejemålet for egen regning. Istandsættelsen har bl.a. omfattet følgende arbejder:
- Nyt massivt trægulve i butik og køkken
- Toilet med sort marmor på gulv og vægge
- The-køkken
- Nye vægge overalt - indbyggede glasskabe (montre)
- Nye lofter med indbygningsspots i butik, køkken og toilet
- Malerarbejde og tapetsering
- Etablering af rullegitter
- Etablering af udsugning

Område
Christian IX's Gade er centralt beliggende i København, en bydel kendt for sin dynamiske atmosfære og rige historie. Området er præget af et mix af små og mellemstore virksomheder, herunder kendte naboer som Barry's, Joe & The Juice og Lagkagehuset. Det er en livlig gade med mange butikker, caféer og restauranter, der tiltrækker et stort antal besøgende dagligt. Transportmulighederne i området er optimale, med kort afstand til både bus- og metrostationer. Desuden er der gode parkeringsforhold og let adgang til større indfaldsveje og motorveje, hvilket gør det nemt for både kunder og medarbejdere at komme til og fra lejemålet. Den centrale beliggenhed og det store kundepotentiale gør området til et attraktivt sted for erhvervsdrivende.

Anvendelse
Nuværende anvendelse af lejemålet er butik jf. lejekontraktens § 2.1, men der er mange muligheder for omstilling til andre erhvervsmæssige formål såsom kontorer eller servicevirksomheder. Ifølge BBR-oplysninger og lokalplanen er der mulighed for ændringer af anvendelsen, dog kræver visse ændringer godkendelse fra Københavns kommune. Med sin centrale placering og store kundetrafik er dette lejemål ideelt til virksomheder, der ønsker at etablere sig i et af Københavns mest eftertragtede områder.

Din erhvervsmægler i Norden.
Croisette Real Estate Partner er den mest ekspansive og innovative virksomhed i ejendomsbranchen, og vi repræsenterer de mest progressivt tænkende aktører i branchen.

Vi tilbyder professionel rådgivning inden for alle typer køb/salg og udlejning af erhvervsejendomme. Vi håndterer alle typer transaktioner af kommercielle ejendomme, herunder boligudlejningsejendomme, kontor, lager/logistik, byggeretter, projektejendomme, detail/butik og hotel/restaurant. Vi tilbyder både services til dig, som er ejendomsbesidder, eller til dig, som ønsker at finde lokaler til din virksomhed.

Croisette består af engagerede erhvervsejendomsmæglere med fokus på nytænkning, passion, bæredygtighed og langsigtede løsninger.

Kontakt os for et uforpligtende møde, hvor vi fortæller, hvordan vi kan skabe værdi for jer.