163 m2 momsfrit kontor i skøn historisk ejendom og med udsigt til Kongens Have

163 m2 momsfrit kontor i skøn historisk ejendom og med udsigt til Kongens Have.

Adgang til lejemålet via port og charmerende trappe til 1. sal. Herfra træder du ind i lejemålets entré. Toilettet ligger praktisk i forbindelse med entreen. Til højre ligger 2 stk. store kontorlokaler ud mod Gothersgade. Begge rum har to vinduer og fri udsigt til Kongens Have.

Videre fra entréen har nuværende lejer indrettet reception midt i lejemålet. Fra receptionen er der kig videre til et ’åbent’ areal, som kan benyttes til sociale og kreative formål. Der er åbent ildsted og niveau-spring ned til lejemålets bagerste del. Hér finder du køkken og endnu et stort kontorlokale med udsigt til ejendommens gård og byens tage.

Faciliteter i lejemålet: Fantastiske ’rå’ lofter, flotte gamle træpaneler, to ildsteder, stuk og rosetter i lofterne, snedkertilpassede ’skæve’ vinduer og døre, mørke trægulve, fritlagte bjælker, simpelt køkken, fransk altan med udsigt til gården. Masser af miljø, super charmerende og klassisk København.

Mulighed for hurtig overtagelse.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er en klassisk Københavner-ejendom, opført i 1733. I stueetagen ligger ’Lundgren V.I.P.’ vin- og tapasbar, som giver hyggeligt liv og miljø til ejendommen allerede ved ankomst.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Nærmeste naboer på Gothersgade er Kongens Have og Rosenborg Slot. Beliggenheden er ca. 400 meter fra Nørreport Station, Københavns største hub for offentlig transport.

Parkering på gaden mod betaling, grøn/rød zone. Alternativt i P-huse i området.

Offentlig transport
400 meter til Nørreport Station. Tog, Metro og bus.
650 meter til Kongens Nytorv. Metro og bus.

ØKONOMI:

Årlig leje kr. 309.700 / kr. 25.808 pr. måned / kr. 1.900 pr. m².
Lejen inkluderer alle driftsudgifter og ejendomsskatter.
Fjernvarme á conto kr. 3.600 pr. måned.
Momsfrit lejemål.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.