Mulighed for etablering af el-lade standere, efter nærmere aftale

Lejemålet er en del af et større ejendomskompleks, bestående af store produktions-/lagerhaller, som benyttes af en større maskinudlejningsvirksomhed og ejer vognmandsforretning.
Bygningen fremstår p.t. i original og utidssvarende stand, men i forbindelse med etableringen af dette lejemål foretager ejer en gennemgribende renovering af såvel bygninger som de tilhørende parkerings- og udearealer.
Administration:
Der foretages en total renovering af lokalerne således at disse ved overtagelsen fremstår i år 2022 version. Dvs. at taget efterisoleres og der monteres nye tagebelægninger, facaderne efterisoleres og monteres med nye døre og energivinduer (evt. port efter aftale). Nyt indgangsparti, enten fra gaden eller det nyetablerede parkeringsareal foran bygningen, alt efter kommende lejers ønsker. Endvidere foretages en gennemgribende indvendig renovering af lokalerne, dvs. nye el-, vand- og varmeinstallationer, nye vægge, lofter og gulve. Køkken, toiletter mv. opdateres også i forbindelse med ombygningen.
Bygningen har et unikt design, idet en del af bygningen har en ekstra loftshøjde, hvor der er etableret et 360 graders vinduesbånd langs loftet, hvilket giver en fantastisk rum- og lyseffekt.
Dette lokaler vil være perfekt til showroom eller salgslokaler. De øvrige lokaler har normal kontorlofthøjde, men kontorlokalerne har vinduesbånd i hele facadelængden.
Dele af kontorvinduerne mod gaden er gennemlyste – dvs. vinduesbånd på begges sider af bygningen, hvilket går disse lokaler særdeles unikke.
Til lejemålet er adgang til mindre kælder som pt. er indrettet til ”fredagsbar”.
Det vil være muligt, at få adgang til fælles badefaciliteter i kælderplan udenfor lejemålet, samt at få mulighed for at lagerlokaler med en frihøjde på ca. 6 meter efter nærmere aftale og mod merbetaling,
HAL:
Regulær hal på 1.300 m² + mezzanin på 600 m², med direkte adgang fra kontor-og personaleafsnittet. Hallen er opført i en betonkonstruktion med sandwich facadeelementer og build-up tag. Hallen er forsynet med gavlport. Porten er en eldrevet ledhejseport på 5x5 meter. Plant gulv, primært udført i beton. Hallen er desuden udstyret med 2 stk. 4,9 ton traverskraner, hvoraf den ene er trådløst fjernbetjent og den anden er forsynet med en kabelbetjening. Hallen har en frihøjde under bærende betondrager på 7,5 meter og frihøjde under tag op til 8,5 meter.
Der medfølger inden udendørs oplagsarealer til lejemålet.
Desuden etableres nye parkeringsarealer langs bygningens facade, således at kommende lejer får egne parkeringsarealer. Mulighed for etablering af el-lade standere efter nærmere aftale og mod merbetaling.