Slotsgade 4, 9000 Aalborg
Butikslejemål i 2-plan beliggende i gågaden
Dette lejemål på en attraktiv adresse i Aalborg Centrum tilbyder en ideel placering med mange anvendelsesmuligheder, perfekt til forskellige erhverv.
Lokalet har tidligere været brugt som butik og barbershop, hvilket gør det velegnet til en bred vifte af aktiviteter. Udlejer ønsker dog ikke at leje ud til tatovører eller caféer.
Lejemålet er opdelt på flere etager og rummer i alt ca. 224 m². På stueetagen findes et åbent butiksareal på ca. 92 m², der suppleres med velfærdsfaciliteter og et mindre baglokale/lager. Fra stueetagen er der adgang til 1. salen via en smuk spindeltrappe. Her finder man endnu et åbent lokale på ca. 92 m², der kan anvendes til kontor, administration eller lignende, samt velfærdsfaciliteter. Fra 1. salen er der adgang til en lille tagterrasse, som giver mulighed for en pause i det fri.
Endvidere rummer 2. sal et ca. 40 m² stort loftrum, der er ideelt til opbevaring.
Lejemålet fremstår præsentabelt og velholdt, og der er mulighed for at tilpasse lokalerne efter behov. Lokalerne overtages i den nuværende stand, men skulle der være behov for ændringer, kan udlejer stå for indretning og renovering, mod en drøftelse og mulig kapitalisering af omkostningerne i huslejen.
Lejemålet er beliggende i en smuk og velholdt bygning med en flot facade og store vinduer, der sikrer god synlighed og gode udstillingsmuligheder. Ejendommen ligger på Slotsgade, tæt ved hovedindgangen til Føtex og i nærheden af de store varehuse Salling og Friis, hvor Magasin også er beliggende. Den attraktive beliggenhed midt i gågaderne har i de senere år gennemgået en betydelig udvikling og tiltrækker dagligt et stort flow af mennesker - perfekt til butikker og andre erhverv med fokus på synlighed og kundetrafik.
Trappelejeaftale:
- Første års husleje: 108.000 kr. + moms
- Andet års husleje: 144.000 kr. + moms (ordinær leje)
- Gratis husleje: 3 måneders gratis husleje.
Alt i alt tilbyder dette lejemål en fantastisk mulighed for den rette lejer, med en fleksibel indretning og en
økonomisk attraktiv opstart.
Placering af Slotsgade 4, 9000 Aalborg
