Der er gode parkeringsforhold ved lejemålet

Yderst velplaceret og præsentabel domicilejendom opført i 1990 beliggende tæt ved motorvejs- til og frakørslen i Aalborg SV udlejes. Lejemålet er beliggende i Danmarks fjerdestørste by, Aalborg som med sine ca. 120.700 indbyggere har et aktivt erhvervsliv.

Ejendommen har stor profileringsværdi med facade direkte ud mod Hobrovej, som dagligt passeres af mange tusinde bilister.

Bygningen består af stueetage, 1. og 2. sal samt kælderareal. Kontordelen er opgjort til 1.568 m² og med et kælderareal på 145 m².

Lejemålet, som entreres via stort receptionsområde, er indrettet med åbne kontorlandskaber, flere cellekontorer og møderum. Ejendommen har elevator samt intern trappe. Ejendommen byder på fleksible indretnings muligheder uanset størrelse og behov og appellerer til mange forskellige virksomhedstyper. Indvendigt fremstår lejemålet lyst og velholdt, og der er toiletfaciliteter på hver etage. Der er installeret ventilationsanlæg med aircondition i hele ejendommen.

I stueplan er tilbygget stort glasparti som er indrettet til kantine.

Eventuel istandsættelse og nyindretning efter nærmere aftale med udlejer.

Der er gode busforbindelser til- og fra lejemålet samt gode parkeringsfaciliteter til både virksomhedens kunder og ansatte.

Ejendommen er beliggende ca. 5 km. Syd Vest fra Aalborg City i veldisponeret erhvervs- og boligområde. Området har indenfor de seneste år haft en positiv udvikling med flere nye lejere, som bl.a. har lagt vægt på den korte afstand til centrum, motorvej og gode parkeringsmuligheder mv.

Infrastruktur, afstand til:
Aalborg Lufthavn 9,2 km
Motorvejsnettet 2,6 km
Banegården / Aalborg Busterminal 2,3 km
Busstoppested 100 m
Indkøb 700 m

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
221.000 indbyggere i 2022
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
115.500 arbejdspladser
9.945 virksomheder - ultimo 2021 (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2022 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse

Udlejer har ret til mellemleje.