Regulære bygninger med mange anvendelsesmuligheder

Denne ejendom er et oplagt valg for virksomheder, der ønsker en funktionel og centralt beliggende base i Aalborg, med de bedste forbindelser til både by og transportinfrastruktur.

Produktions-/lagerlejemål med stor synlighed og gode tilkørselsforhold i attraktivt, bynært erhvervsområde på Gasværksvej

Lejemålet er særdeles velindrettet til produktion og lager. Det er opdelt i en stor, regulær og højloftet produktionshal, en mindre værksteds-/lagerhal, velfærdsfaciliteter samt præsentable kontorlokaler på 1. sal.

Den store produktionshal er ca. 1.920 m² og fremstår regulær og søjlefri med en loftshøjde på ca. 7 meter. Hallen er desuden udstyret med en traverskran, værkførerkontor og frokoststue. Tilstødende den store hal findes en mindre lagerhal på ca. 367 m² med tilhørende velfærdsfaciliteter.

På 1. salen er der et præsentabelt kontor- og administrationsafsnit, indrettet med både mindre cellekontorer, storrumskontor og mødelokaler.

Ejendommen fremstår generelt velvedligeholdt og præsentabel, da udlejer (Alfa Laval) selv har anvendt den til egen produktion. Ejendommen rummer desuden mange ampere strøm.

Der er tale om et unikt og særdeles velindrettet lejemål med mange anvendelsesmuligheder indenfor industri og logistik. Ejendommen er beliggende i et attraktivt erhvervsområde i Aalborg, der er kendt for sin kombination af kommerciel aktivitet og nærhed til byens centrale knudepunkter. Omkring Gasværksvej finder man et dynamisk mix af virksomheder inden for handel, logistik, produktion og service. Blandt de nærliggende virksomheder er der både lokale aktører og internationale selskaber, hvilket skaber et levende erhvervsmiljø.

Det er muligt at medleje 20 parkeringspladser på ejendommen til kr. 6.000 + moms pr. plads årligt. Ligeledes kan udenomsarealer og koldlager medlejes efter nærmere aftale med udlejer.

Gasværksvej 38 har en fremragende beliggenhed med kort afstand til Aalborgs midtby, der kun er få minutters kørsel væk. Dette giver nem adgang til byens faciliteter, kunder og samarbejdspartnere. Samtidig er ejendommen strategisk placeret tæt på motorvejsnettet, hvilket sikrer optimal tilgængelighed for medarbejdere og transport af varer. Motorvejstilslutningen gør det hurtigt og effektivt at nå resten af Nordjylland og andre landsdele.