Indflytningsklar butik beliggende på Strøget

Ryesgade 16, 8000 Aarhus C
Detailhandel & butik til leje
Indflytningsklar butik beliggende på Strøget
  • Etageareal: 438 m²
  • Hele butikken er i ét plan
  • Dobbelt facadehøjde
  • Attraktivt lejeniveau
  • Ca. 3.653 kr. pr. m² (Lejen nedsat 551.000 kr. p.a.)

På det mest travle sted på Strøget findes denne mulighed for butiksetablering, og med Banegården, Bruuns Galleri, offentlig transport og de øvrige butikker har man tæt på den optimale eksponering på Strøget.

Lejemålet gennemgik i 2018 en total modernisering, hvor der bl.a. blev etableret dobbelt loftshøjde i indgangspartiet for at skabe en mere markant facade.

Der er i 2022 installeret et nyt energibesparende klimaanlæg. I den bagerste del af lejemålet er der indrettet et regulært lager og personalekøkken/-faciliteter m.m. Der er opsat lysspots, sikringsgitre, overvågningskameraer og lydanlæg, som indgår i lejemålet.

Lejemålet er indrettet, så det opfylder de fleste butikskæders krav til en moderne og driftsoptimal butik uden spildplads, mindre svind og med den ekspeditionsoptimale bemanding.

En fremtidssikker butik med optimal indretning.

Energimærkning: D.

Placering af Ryesgade 16, 8000 Aarhus C
Colliers International Danmark, Aarhus
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
C-011682
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Årlig leje
1.600.000 kr.
Årlig leje inkl. drift
1.600.000 kr.
Md. leje inkl. drift
133.333 kr.
Årlig leje inkl. drift pr. m²
3.652 kr.
Lokalet
Etageareal
438 m²
Energimærke
D
Anvendelse
Detailhandel & butik
Detailhandel & butik
Faciliteter
Lager