130 – 374 m2 butik/klinik nær Ringgaden

Introduktion

Butikslejemål med flere anvendelsesmuligheder på 130 m2 udlejes. Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder og vil være ideelt for virksomheder indenfor bl.a. detailhandel eller virksomheder som ønsker en placering i Aarhus by til fornuftige penge.

Ønskes der flere kvadratmeter er der mulighed for at udvide med op til samlet 510 m².





Beliggenhed

Lejemålet er beliggende ved indre Ringvej i Aarhus V og nyder godt af en attraktiv placering med let adgang til både centrum og omegn.

Området byder på en række spændende faciliteter og destinationer, såsom Storcenter Nord. Lejemålets beliggenhed uden for Ringgaden gør, at der er gratis parkeringsmuligheder i de omkringliggende gader.





Beskrivelse

Butikken har et yderst anvendeligt og højloftet salgsareal på ca. 130 m² i stueplan. Gulvene er belagt med et velholdt flisegulv som sikrer en rengøringsvenlig overflade. Der er fra stueplan direkte adgang til lejemålets kælder via en elevator.



Lejemålet er en del af et større butiksareal med et samlet areal på ca. 374 m². Det er muligt at leje ekstra kvadratmeter, såfremt der er behov for mere plads.



Ved leje af flere eller alle kvm er der mulighed for at skabe et bedre lysindfald til lokalet ved at nedtage de hvide/brune plader, som ses på billederne i prospektet.

Dette vil give et 20 kvm stort vindue, som både bringer mere lys og skaber øget synlighed. for de mange forbigående.



Herudover findes et kælderareal på 136 m², med adgang via en elevator, bestående af lager, samt toilet og tekøkken, hvilket også kan lejes efter behov.



Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning, kontakt venligst erhvervsmægler Oliver Juul på mobil nr. 3171 0566 eller mail: [email protected].