Lager/ værksted i rå New-Yorker-stil

Introduktion

Erhvervslejemål beliggende i en nyrenoveret erhvervspark i det sydlige Aarhus udlejes. Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder og vil være ideelt for eksempelvis en håndværksmæssig virksomhed eller den lagerførende nethandelsvirksomhed, som vægter nærhed til motorvejen højt.



Beliggenhed

Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Højbjerg i den sydlige del af Aarhus. Området ligger med under 4 km. til Århus Syd Motorvejen, som leder hurtigt videre til Motorvej E45. Fra området er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum/ havn er ca. 10 min. Der er endvidere gode busforbindelser til området.



Beskrivelse

Lejemålet på 117 m² udgør en selvstændig del af et større ejendomskompleks på i alt ca. 1.200 m², som huser flere virksomheder. Ejendommen blev i år 2021/22 opdelt i flere, mindre lejemål og i samme forbindelse flot renoveret.



Lejemålet består af en opvarmet- og isoleret lager-/ værkstedshal med en indbygget toiletkerne i det ene hjørne. Udenfor toiletkernen er der opsat en bordplade og forberedt installationer til, at der her kan etableres et mindre te-køkken med håndvask. Dette mod et tillæg i lejen og efter nærmere aftale med udlejer.



Hallen er meget regulær, søjlefri, og loftshøjden måler 2,8 meter. Der er et godt lysindfald i lokalet fra de gennemgående vinduespartier isat bygningens facade. Hallen fremstår med flotte, rustikke murstensvægge i bedste New-Yorker-stil, som sammen med de akustikdæmpende troldtektlofter og LED-belysningen i loftet, skaber et lyst og indbydende miljø. Gulvet er betongulv. Den rustikke stil gør ligeledes lejemålet velegnet til brug som eksempelvis showroom.



Adgangen til hallen sker via en aluhejseport med målene 2,4 x 2,4 meter (h x b), som ligger i niveau med udvendigt terræn. Udover porten har hallen adgang via en dør.



Der er parkeringspladser i gården lige udenfor døren, hvilket sikrer gode p-forhold for såvel virksomhedens ansatte som gæster.



Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: [email protected]