159 m² moderne kontor og 257 m² opvarmet værksted/lager

• God synlighed tæt på E45 og Aarhus (ca. 20.000 biler dagligt)
• Nyopføres i højeste kvalitet
• Mulighed for sammenlægning af flere lejemål
• Indflytning ultimo marts 2025

Arensbach Entreprise A/S opfører her eget domicil og udlejningsejendom på eftertragtet placering helt tæt ved E45 og med stor synlighed fra Viborgvej, hvor der dagligt passerer op imod 20.000 biler ind og ud af Aarhus.

Bygningen består af i alt 2.504 m² fordelt på 6 lejemål, hvoraf Arensbach Entreprise A/S selv skal bo i de to, og de øvrige 4 udlejes. Hver af disse 4 lejemål indeholder ca. 160 m² kontor og ca. 260 m² opvarmet lager, hvoraf ca. 170 m² er højloftet. Lejemålene er klargjort til mulig sammenlægning af flere enheder.

Da denne bygning samtidig skal fungere som bygherres eget domicil, er der tale om en meget unik bygning, hvor der ikke er sparet på det gode håndværk eller hvad angår arkitektur, materialevalg og landskab.

Bygningens vægge, etagedæk og tag opføres i et solidt og vedligeholdelsesfrit beton-råhus. Bygningens 85 meter lange sydfacade, udføres i en trækonstruktion beklædt med smuk og holdbar tagspån i cedertræ og med store kviste beklædt med blomstrende sedum tag. Sydfacaden kommer til at ligge under 40 meter fra Viborgvej, parallelt med vejen, hvilket giver en helt unik synlighed.

Lejemålene har mange anvendelsesmuligheder, men egner sig godt til f.eks. handelsvirksomheder med behov for lager og kontor eller håndværksvirksomheder med behov for lager/værksted og kontor.
Hvert lejemål udlejes med 4-7 medfølgende parkeringspladser hvoraf én plads er med oplader til el-bil.

Parkeringsarealer og haveanlæg vil blive anlagt med hyggelige stenmelsstier, græsarmeringer, højbede, arealer med velholdte bede og klippet græs samt arealer med vild eng og ”insekthotel”. Der laves cykelskur, område til affaldssortering, fælles ophold i form af terrasser, hyggelige kroge og fælles petanque bane.