Shop-in-shop butikslejemål hos Skousen

Introduktion
Spændende ”shop-in-shop” butikslejemål hos Skousen i Odder udlejes. Lejemålet ligger med stor synlighed til den trafikerede indfaldsvej til byen i et velbesøgt handelsområde med mange kendte og veletablerede butikker.
 
Beliggenhed
Lejemålet er beliggende ved indkørslen til Odder med synlig facade til den trafikerede Rådhusgade, som er hovedvejen igennem byen. Odder er en driftig handelsby i Østjylland med ca. 13.500 indbyggere beliggende syd for Aarhus, og er samtidig hovedby i Odder Kommune med godt 24.000 indbyggere. Området, hvori butikken er placeret, er et attraktivt handelsområde med flere veletablerede butikker, heriblandt Skousen, T-Hansen, Gejser, Maxi Zoo, Jysk, Brandts Tæpper, Loop Fitness m.fl., hvilket sikrer en god tilstrømning af handlende.
 
Beskrivelse
Lejemålet på 94 m² er beliggende i en større og præsentabel ejendom opført i 2008, som huser butikkerne Skousen, T-Hansen, Gejser og Maxi Zoo. Sidstnævnte åbner butik i ejendommen i efteråret 2024 som afløser for Farver & Striber. Ejendommen ligger med synlig facade til- og direkte indkørsel fra den trafikerede indfaldsvej fra Aarhus (Hovedvej 451), og tilbyder gode p-forhold for de handlende. 
 
Lejemålet er beliggende i Skousens lokaler, og fungerer som en ”shop-in-shop” i butikken med eget salgsområde i det åbne butikslokale, mens indgangsparti samt toiletfaciliteter deles med Skousen og e-cigaretforhandleren, Gejser (Smoke-IT). Sidstnævnte har etableret egen shop-in-shop i lokalerne. En butiksdrivende vil således på denne placering nyde godt af den store gennemstrømning af handlende, som lægger vejen forbi Skousen, der igennem en længere årrække har drevet butik på adressen samt Gejser, som også tiltrækker mange besøgende.
 
Salgsarealet er regulært og ligger i umiddelbar forlængelse af det præsentable indgangsparti. Ejendommen har god loftshøjde, der giver gode muligheder for udstilling i butikslokalet. I lejemålet er der endvidere etableret ovenlysvinduer, som sikrer et godt lysindfald i lokalerne.
 
Lejemålet må ikke anvendes til virksomheder beskæftiget indenfor salg af hårde hvidevarer.
 
Lejemålet er udbudt med en trappeleje med en reduceret leje det første år under forudsætning af, at lejer indgår en lejekontrakt med 3 års uopsigelighed:
 
Årlige leje 1. år: kr. 70.500,-
Årlig leje 2. år: kr. 117.500,-
 
Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: [email protected]