Produktions- og lagerlejemål nær motorvej E45

Lejemålet er beliggende i en større erhvervsejendom i et stort veletableret erhvervsområde i bydelen Kristrup i Randers syd, hvorfra der er nem adgang og kort afstand til såvel motorvej E45 som det øvrige vejnet.

Lejemålet indeholder store, regulære produktions- og lagerarealer, og har senest været anvendt til lager.

Lejemålet har i 2023/2024 fået helt ny tagbelægning og ny ovenlyshætter.

Loftshøjde: Frihøjde under spær ca. 5 meter.

Gulve: Lagt i beton.

Ramper/porte: Der er 2 ramper med hver to portsluser, samt flere porte i terræn. Tillige flere indvendige porte.

Strøm: 2.500 Ampere.

Opvarmning: Lejemålet opvarmes med naturgas via kalorifere i hallerne, og via radiatorer i kontorerne.

Udenomsarealer: Stort og indhegnet asfalteret grundareal på ca. 10.000 udlagt til tilkørsel, manøvrering, oplag og parkering. Der er direkte tilkørsel til lejemålets port mod Clausholmvej.

Nabolejemålet på ca. 8.000 kvm produktion- og lager (anvendes p.t. til lager) bliver ledigt den 1. maj 2025, og kan helt eller delvist tillægges lejemålet efter nærmere aftale.
De to lejemål har tidligere været et samlet lejemål, så der er fortsat flere store brandskydeporte mellem lejemålene.

Lejemålet er ét ud af følgende ledige lejemål i ejendommen:
K1 - 247 m² kontor i stueetagen, og indrettet med indgangsparti med reception, kontorer/møderum i varierende størrelser.
K3, 1. - 433 m² kontor, showroom, foreningslokaler. Der er to toiletkerner. Der monteres tekøkken.
K4, 1. - 536 m² kontor, showroom, foreningslokaler. Der er to toiletkerner. Der monteres tekøkken.
L5 - 8.307 m² produktion/lager med ramper og stort indhegnet areal.

Lejemålene kan kombineres efter lejers ønske.

Ejendommen kan tillige købes, og er udbudt til kr. 45.000.000.
Salgsopstillingen kan rekvireres hos Nordicals erhvervsmæglere.

BELIGGENHED
Ejendommen er beliggende i et veletableret erhvervsområde i Kristrup, en større sydligt beliggende bydel i Randers. Kristrup afgrænses af 2 hovedindfaldsveje og har derfor nem og hurtig adgang til både centrum og motorvejsnet. Fra ejendommen er der ca. 2 km til motorvej E45, der sikrer let adgang for virksomhedens ansatte, kunder og leverandører.
Området er ligeledes forsynet med gode offentlige transportmuligheder, og blot 100 meter fra ejendommen er der busafgang med jævne mellemrum.

I den øvrige del af Randers Syd har flere store virksomheder til huse, heriblandt Saint-Gobain Distribution, Danish Crown Foods hovedkontor, Danske Fragtmænd, Kosan Crisplant, Bring Danmark, mfl.