Top moderne domicil med facadebeliggenhed nær motorvej

Med eksponeret facade til ringvej, og kort afstand til motorvejstilkørsler, finder du ikke bedre erhvervsbeliggenhed i Silkeborg.

Ejendommen er færdig opført i 2024 og tegnet af Sweco Architects med et væld af detaljer og bekvemmeligheder og et dedikeret øje for at optimere arbejdsmiljø og trivsel - og dermed din virksomheds produktivitet og evne til at tiltrække de bedste medarbejdere.

Med en fleksibel kombination af kontor og lager/produktion er anvendelsesmulighederne mange, bl.a. med mulighed for udvidelse af kontorarealet i lagerdelen, ligesom lageret kan byde på mange andre anvendelsesmuligheder til udstilling, værksted eller engroshandel. Aktuelt fordeler ejendommens 4.041 m² iht. BBR sig anslået på:

? 1.508 m² kontor, kantine, konference- og møderum samt orangeri fordelt på tre plan.
? 800 m² højloftet showroom, lager og værksted inkl. bilvask. Mulighed for hel eller delvis konvertering til kontor.
? 1.733 m² underetage med P-kælder (evt. lager) og ca. 400 m² disponible rum til fx. fitness, omklædning, depot mv.

Alt fra du parkerer i kælderen til elevatoren har bragt dig til orangeriet på tagterrassen, er gennemført og centreret omkring et lyst trappetårn med ovenlys samt en fire etager høj plantevæg som byder dig og dine gæster velkommen i den præsentable lobby. Blandt et utal af detaljer kan fremhæves CTS-styret klimaanlæg, akustiklofter -og gulve, lounges med kaffestationer, bilvask, kantine og tagterrasser, samt mulighed for fitness, bad og omklædning i luksuriøse omgivelser. Også miljøet er der tænkt på, med minimale forbrugsudgifter, el-ladestandere, solceller og plantevæg. Energimærke A2015.

Kontorlokalerne er gennembelyste, og alt fremstår lyst og lækkert i absolut top kvalitet. Her vil du og dine medarbejdere dagligt glæde jer over at drive virksomheden videre i de bedst tænkelige omgivelser. Med nemme tilkørselsforhold for kunder og ansatte, samt tryg parkering på indhegnet gårdsplads med el-skydeport eller i parkeringskælderen med el-ledhejseport.

På Mads Clausens Vej 10 står alle muligheder åbne til den kræsne bruger, herunder eventuelt også opdeling i mindre lejemål eller køb af ejendommen.

Område:
Ejendommen har absolut bedste beliggenhed i Silkeborg, med synligt eksponeret facade til ydre ringvej og med kort afstand til motorvejstilkørsler mod Århus og Herning, samt ved nordgående indfaldsvej mod Viborg og Randers.

Medfølgende løsøre:
Fuldt produktionskøkken, the-køkkener og grundbelysning medfølger i lejemålet.

Mulighed for at øvrigt møblement, AV-udstyr, auditorium, kaffestationer, ladestandere og fitnessudstyr mv. kan frikøbes eller tillejes efter nærmere aftale.

P-forhold:
Parkeringspladsen er indhegnet med el-skydeport, samt med adgang til parkeringskælder med adgang via el-ledhejseport. I alt knap 60 højt sikrede P-pladser.