Kontorlejemål fra cirka 96 m² til 2.129 m² udlejes

Her er adgang til fælles reception, kantine, møderum, auditorium og tagterrasse mv. Ejendommen er opført som et liebhaverdomicil, og udlejningen tænkt som et topmoderne flerbrugerhus, hvor der er taget hensyn til alle detaljer og services.

Du kan således fokusere 100% på at drive din virksomhed i de bedst tænkelige omgivelser for dine kunder og kollegaer. I fælles-/driftsudgifter er bl.a. indeholdt udgifter til bemandet reception, rengøring af dit lejemål, alarmer, lounge & kaffestationer samt møblerede mødelokaler og auditorium med AV-udstyr mv. Selv vask af din bil er inkluderet.

Ejendommen er tegnet af Sweco Architects og rummer et væld af detaljer og bekvemmeligheder, som giver et fantastisk arbejdsmiljø og høj medarbejdertrivsel med bl.a. CTS-styret klimaanlæg, akustiklofter -og gulve, orangeri, bilvask, kantine og tagterrasser, samt mulighed for bad og omklædning i luksuriøse omgivelser. Også miljøet er der tænkt på, med minimale forbrugsudgifter, el-ladestandere, solceller og plantevæg. Energimærke A2015.

Mulighederne for opdeling og indretning er mange, herunder tiltænkes, at en del af det nuværende lager/showrom kan indrettes til spændende og kreativt kontormiljø med dobbelt loftshøjde og indskudte kontorer eller møderum. Eksempler:

Stuen (Lejemål S.1):
Netto 49 m² / Brutto 96 m² = Årlig leje kr. 144.000 + drift og parkering

Stuen (Lejemål S.2):
Netto 405 m² / Brutto 794 m² = Årlig leje kr. 952.800 + drift (højloftet/lejertilpasset) og parkering

1.sal (Lejemål 1.1):
Netto 292 m² / Brutto 573 m² = Årlig leje kr. 687.600 + drift og parkering

2.sal (Lejemål 2.1):
Netto 221 m² / Brutto 433 m² = Årlig leje kr. 519.600 + drift og parkering

Bruttoarealet indeholder lejemålets andel af kantine, auditorium og møderum, orangeri, reception, teknik/depotrum, bilvask samt toiletter, bad og omklædning.

Fælles/driftsudgifter udgør aconto kr. 348 pr. m² brutto og indeholder foruden ovennævnte også administration, havehold, vinduespudsning, måtteservice, elevatordrift, ejendomsskat, internetadgang og renovation. Alt dette behøver du således ikke tænke på.

Desuden kan tillejes lager, værksted og showroom på 38 - 426 m² (brutto 56 - 630 m²).

Alle muligheder står åbne, herunder også mulighed for køb af ejendommen, hvor du evt. selv kan stå for at udleje de arealer din virksomhed ikke selv skal benytte. Bygningens samlede areal udgør 4.041 m² heraf 1.294 m² parkeringskælder.

Område:
Ejendommen har absolut bedste erhvervsbeliggenhed i Silkeborg, med synligt eksponeret facade til ydre ringvej og med kort afstand til motorvejstilkørsler mod Århus og Herning, samt ved nordgående indfaldsvej mod Viborg og Randers.

Medfølgende løsøre:
Grundbelysning samt fælles AV-udstyr, auditorium set up, mødeborde og stole, produktionskøkken samt lounge- og kantine møblement. Flere af lejemålene har egne the-køkkener med kaffestation. Mulighed for tilkøb af kontormøblement.

P-forhold:
Parkeringspladsen er indhegnet med el-skydeport, samt med adgang til parkeringskælder med adgang via el-ledhejseport. I alt knap 60 højt sikrede P-pladser. Egne P-pladser lejes i parkeringskælderen (krav om minimum 1 plads pr. 60 m²) for månedligt kr. 200 pr. plads. I grundplan vil der være fælles gæsteparkering ved hovedindgangen, samt mulighed for øvrig parkering efter først-til-mølle. 4 stk. spirii ladestandere forefindes.