Stor synlighed i attraktivt erhvervsområde med stor kundestrøm

Dette erhvervslejemål er ideelt for dem, der søger en butik til leje i det attraktive erhvervsområde Center Nord - et område med stor aktivitet og kundestrøm fra de mange kædebutikker som nærmeste naboer, herunder bl.a. McDonalds, Kvickly, Elgiganten, Normal, Intersport, Frellsen, Burger King, Skousen, Lagkagehuset, Ilva og Harald Nyborg m.fl.

Butikkens placering sørger for stor synlighed. Hvis du vil være sikker på, at dine kunder og potentielle kunder ser dig, vil de store udstillingsvinduer også være en klar fordel. De giver mulighed for at præsentere dine varer eller ydelser på en attraktiv og synlig måde, direkte til forbipasserende.

Lejemålet er meget tiltalende, både på grund af dens beliggenhed og de mange fordele, som bygningen tilbyder. Indretningen byder på et stort butikslokale på 179 m² samt kontor og velfærdsfaciliteter på ca. 20 m². Derudover mindre lager på ca. 45 m². Der er indvendig trappe til god høj og tør kælder på 49 m², der er velegnet til lager/opbevaring.

Lokalerne har særdeles mange anvendelsesmuligheder indenfor detailhandel samt liberalt erhverv. Butikken har ekstra loftshøjde og et lille podie, der giver lokalerne et ekstra twist og charme.

Liberalt erhverv:
Selvom lejemålet er ideelt til detailhandel, er der også mulighed for at indrette det til liberalt erhverv. Det kan være alt fra kontorlokaler til en klinik. Lejemålet har tidligere været indrettet til frisørsalon, hvorfor der er flere vandinstallationer end sædvanligt.

Du får her et lejemål, der er indbydende, og som har en naturlig strøm af potentielle kunder lige ved din dør. Endnu en fordel er, at der er god mulighed for parkering lige ved døren, hvilket ikke skal undervurderes, da dine kunder nemt og bekvemt kan besøge din butik eller kontor, uden at skulle bekymre sig om parkering.

Momsfrit:
Kan evt. lejes momsfrit, forhør nærmere.

Området Center Nord:
Med få km ud til motorvejsnettet, hvor Viborgvej netop er indfaldsvejen, er området særdeles eksponeret for yderligere vækst.

Der er mange forskellige butikstyper i området, bl.a. biler, dagligvarebutikker, bageri, vin, chokolade, fritidsliv, hårde hvidevarer, restauranter m.m. Området er udlagt til centerområde, hvilket åbner op for mange anvendelsesmuligheder.

P-forhold:
Til lejemålet tilhører 6 parkeringspladser lige ved døren.