Kontor/ lager i attraktiv erhvervspark

Introduktion
Indflytningsklart kontorlejemål beliggende i en attraktiv erhvervspark i Hørning syd for Aarhus med kort afstand til E45 udlejes. Lejemålet har med sin indretning flere anvendelsesmuligheder, som, udover kontorformål, kunne være til brug for den lagerførende nethandelsvirksomhed med mindre varegrupper. Er der behov for yderligere lagerplads, forefindes et ledigt lagerlokale i ejendommen på 80 m² - forhør nærmere herom hos ejendomsmægleren.
 
Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i en større erhvervspark i Hørning ved indkørslen til byen. Hørning er en populær forstad til Aarhus med ca. 8.500 indbyggere beliggende blot 15 km. fra centrum af Aarhus. Byen er i disse år inde i en rivende udvikling og oplever store nybyggerier og en stigende tilstrømning af nye borgere. Hørnings popularitet skyldes ikke mindst byens gode infrastruktur med kort afstand til motorvejsnettet samt mange offentlige transportmuligheder. Fra området er der således blot 3,5 km. til Aarhus Syd Motorvejen/ E45, ligesom Hørning St. ligger blot 1,5 km. fra ejendommen. Med tog nås Aarhus Hovedbanegård på blot 12 min., mens Skanderborg St. nås på kun 6 min.
 
Beskrivelse
Lejemålet på 124 m² udgør en selvstændig del af en større erhvervspark på i alt ca. 2.000 m², som huser flere virksomheder. Lejemålet var oprindelig 224 m² men er i dag opdelt i to separate enheder, hvor de resterende 100 m² er udlejet til radiostationen Radio SNR.
 
Lejemålet er indrettet med to enkeltmandskontorer samt et større, åbent kontormiljø, som ligeledes vil være velegnet som f.eks. mødelokale, showroom eller lager for mindre varegrupper. Herudover forefindes en frokoststue med opsat te-køkken samt to toiletter, hvoraf ét er med bad. Toiletfaciliteterne deles med lejemålets øvrige lejer.
 
Kontorerne fremstår lyse og venlige med et bredt vinduesbånd isat bygningens facader. Lejemålets kontorer er belagt med mørke tæppefliser, mens øvrige arealer er belagt med lyse klinker. I lofterne er der opsat grundbelysning, og loftshøjden måler 2,6 meter. Lokalerne er endvidere forsynet med både edb- og eludtag, og i ejendommen er der indlagt fibernet. Adgangen til lejemålet sker via en bredere dør med målene 2,0 x 1,0 (h x b), hvilket er med til at sikre gode varerind- og udleveringsmuligheder.
 
Den store parkeringsplads, der omkranser ejendommen, sikrer endelig gode p-forhold for såvel virksomhedens ansatte som gæster.
 
Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: [email protected]