Strandbygade 60, , 6700 Esbjerg
Pænt, velindrettet lejemål med synlighed
I centrum af Esbjerg udbydes her nyere, velindrettet butikslejemål på 220 m², heraf kælder på 73 m².
Dette butikslejemål er beliggende i en velholdt rødstensejendom i den meget trafikerede Strandbygade, der er en hovedfærdselsåre i centrum af Esbjerg. I samme bygning findes 2 butikker i stueplan, mens der er indrettet boliger på de øvrige etager.
Butikken gennemgik i 2015 en omfattende opgradering og modernisering – med nye lofter, vægge og gulve – og fik i samme forbindelse et nyt facadeparti, som isolerer optimalt mod både kolde temperaturer og mod trafikstøj.
Lokalerne består nu af et stort, åbent butiksareal med gode lysindfald forfra og fra siden samt en veldisponeret og regulær indretning uden spildplads.
Vægge er nymalede, lofter er beklædt med lyst troldtekt og gulvene belagt med lyst vinyl. Lokalerne overtages med nyere, energibesparende LED-belysning. Loftshøjden er på ca. 2,75 m., som øger fornemmelsen af lys og rum i lokalerne.
Butikken byder på en god eksponering mod Strandbygade - med god mulighed for effektiv skiltning på facaden og i de 2 store udstillingsvinduer.
I forbindelse med butikken er der et disponibelt rum, velegnet til lille depot/pluklager.
Bagerst i lejemålets stueplan, med vindue til gården, er indrettet et mindre personalerum med trinette-køkken.
Fra køkken/personalerum er der, via en bred trappe, adgang til lagerfaciliteter i kælderen på i alt 73 m². I kælderen findes desuden toilet.
Lejemålet overtages som det er og forefindes – dvs. som nyt og klar til brug.
Til lejemålet medfølger brugsret til én parkeringsplads i gården (udlejer anviser). Ekstra parkeringsplads kan evt. tillejes for kr. 250 pr. måned.
Foran butikken er der 1 times gratis kantstensparkering.
Placering af Strandbygade 60, , 6700 Esbjerg
